Villa in Vendita a Viterbo – Zona: Cassia Sud – Ponte dell’Elce

strada Cassia sud

Viterbo

(

)

Villa

Vendita

€ 1.620.000

strada Cassia sud

ID Immobile

CBI034-30-297

Superficie

494.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Residenza di prestigio con parco privato, piscina infinity e SPA a Viterbo
Nel cuore della Tuscia, a soli due chilometri dal centro storico di Viterbo e a breve distanza dalle celebri Terme dei Papi, sorge una proprietà straordinaria, dove eleganza, riservatezza e natura si fondono in perfetta armonia. Immersa in un parco privato di oltre 17.000 mq, la villa è circondata da un giardino paesaggistico di circa 5.000 mq, impreziosito da alberi monumentali, essenze ornamentali e raffinati spazi outdoor pensati per il relax e la convivialità: area barbecue con forno a legna, serra solare attrezzata a palestra e lounge en plein air.
Protagonista assoluta degli esterni è la scenografica piscina infinity con acqua salata e zona idromassaggio, affacciata sul verde, accanto a un esclusivo uliveto di circa 130 piante che completa questa oasi privata di rara bellezza.
Interni Eleganza senza tempo. La residenza si distingue per ambienti ampi e luminosi, impreziositi da materiali nobili e dettagli architettonici unici.
L’ingresso introduce a un maestoso salone dominato da un portale in peperino e da una suggestiva fontana d’epoca celata, elemento scenico di grande fascino.
Un secondo living con travi in legno a vista e camino crea un’atmosfera calda e sofisticata.
Completano la zona giorno:

sala da pranzo formale
elegante sala lettura
studio riservato
cucina di design firmata Ernesto Meda, con affacci sul verde

Il piano terra ospita inoltre una raffinata suite per ospiti con ingresso indipendente, oltre a un’ulteriore ala privata con camera e bagno en suite.
La zona notte, al primo piano, accoglie una suite padronale con balcone coperto, due ampie cabine armadio (facilmente riconvertitili in camere), due bagni finestrati e un terrazzo coperto che invita al relax.
Area wellness privata. Al piano seminterrato, un ambiente dedicato al tempo libero e al benessere:

sala hobby con camino, area bar e spazio cinema
esclusiva SPA privata con piscina idromassaggio, bagno turco e doccia emozionale. Un vero rifugio sensoriale, pensato per un’esperienza quotidiana di lusso.

Tecnologia e comfort Dotazioni di alto livello garantiscono efficienza e sicurezza:

impianto fotovoltaico da 11 kW con sistema di accumulo da 15 kW
climatizzazione evoluta Daikin, Stylish
sistema di sicurezza integrato con videosorveglianza
infissi in frassino spazzolato con triplo vetro
pavimentazioni in cotto artigianale e parquet .Mardegan
finiture bagno di altissima qualità.
infissi in legno con doppio vetro e grate alle finestre.

La proprietà è termo-autonoma GPL .
Un territorio unico. La proprietà si inserisce in un contesto ricco di storia e fascino, tra borghi iconici e paesaggi senza tempo:

il quartiere medievale di San Pellegrino, il Palazzo dei Papi, la spettacolare Macchina di Santa Rosa, Civita di Bagnoregio, Bolsena e il suo lago vulcanico, Villa Lante, Palazzo Farnese ect.

Distanze strategiche

Roma: 107 km
Orvieto: 47 km
Mare: 45 km

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

494 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Centrale

Box

Doppio

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

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