Villa in Vendita a Guidonia Montecelio – Zona: Pichini

via Andrea Mantegna

–

00010

Guidonia Montecelio

(

)

Villa

Vendita

€ 645.000

via Andrea Mantegna

ID Immobile

CBI049-728-986

Superficie

433.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 300 sqm

Classe Energetica

E EP glnr: 85.65 kwh/㎡

Descrizione

Guidonia Montecelio – Via Andrea Mantegna proponiamo una villa unifamiliare di 433 mq completamente ristrutturata in stile moderno con parco privato di un ettaro.
La proprietà, immersa in un parco privato di circa un ettaro, si distingue per la sua eccezionale versatilità grazie alla suddivisione interna in due unità abitative indipendenti, rivelandosi la soluzione ideale per ospitare due nuclei familiari o per chi desidera affiancare all’abitazione principale uno studio professionale riservato.
La prima abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, con un salone doppio con cucina a vista con accesso su un balcone panoramico. La zona notte comprende due comode camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato integra la residenza offrendo un funzionale tinello collegato a un grande portico esterno riservato ai momenti di relax, oltre a un’ulteriore camera.
La seconda unità abitativa si sviluppa al primo piano e ha entrata indipendente, è composta da un ampio salone, una cucina a vista, due stanze da letto e un servizio. Il punto di forza di questo livello è la luminosità e i due ampi terrazzi speculari, veri e propri salotti all’aperto panoramici che offrono sfoghi esterni riservati e vivibili in ogni stagione.
Completano questa eccezionale proprietà le generose pertinenze esterne. Un grande garage al piano seminterrato con una superficie di ben 83 metri quadrati, dotato di proprio bagno e disimpegno, perfetto per accogliere più veicoli o da adibire a sala hobby. All’interno del terreno di 10.000 metri quadrati si trovano inoltre una struttura indipendente dedicata al forno a legna tradizionale e un ulteriore locale cantina staccato dal corpo centrale. L’impeccabile ristrutturazione, ultimata a febbraio 2026, garantisce impiantistica nuova e finiture moderne, offrendo massima privacy e indipendenza a breve distanza da tutti i servizi. APE “E”.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 3

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

433 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona residenziale

Box

Triplo

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Scuole Elementari

Scuole Medie

Centri commerciali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

14/10/2026

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