Villa in Vendita a Caprarola

Località Servelli

–

01032

Caprarola

(

)

Villa

Vendita

€ 495.000

Località Servelli

ID Immobile

CBI038-962-301739

Superficie

450.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 5.000 sqm

Classe Energetica

A2 EP glnr: 100.91 kwh/㎡

Descrizione

Prestigiosa Villa in Campagna: Massima Efficienza Energetica (Classe A++), Dependance e 3 Ettari di Terreno
Immersa nella pace assoluta e circondata da noccioleti, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di 330 mq totali. La proprietà unisce il fascino della natura incontaminata alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Efficientamento Energetico di Ultima Generazione (Classe A)
La villa è oggetto di un totale intervento di riqualificazione energetica in fase di ultimazione, che include:

Impianto fotovoltaico: Potenza da 15 kW per la massima autonomia.
Batterie di accumulo: Per stoccare l’energia e azzerare i consumi.
Isolamento termico: Cappotto esterno ad altissimo rendimento.
Infissi nuovi: Serramenti con triplo vetro per un perfetto isolamento. La Villa Principale (Tutta su un livello)

La parte residenziale si sviluppa interamente su un unico piano, con una distribuzione degli spazi interni impeccabile:

Zona Giorno: Ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile e comoda dispensa.
Ala Padronale: Esclusiva suite con bagno privato, sauna rigenerante e cabina armadio.
Ala Notte: Ulteriori 4 camere da letto, due bagni completi e un pratico ripostiglio.

Piani Accessori e Pertinenze

Piano Inferiore Villa: Ampio magazzino di circa 80 mq, perfetto come box o deposito.
Dependance su 2 Livelli: Struttura indipendente ideale per ospiti o custodi. Il piano superiore ospita due camere, cucina e bagno; il piano inferiore è adibito a deposito.

Il Parco Privato (3 Ettari)
Un’oasi verde produttiva e curata nei minimi dettagli:

Giardino: Ampia area pianeggiante circostante l’abitazione.
Noccioleto: In piena produzione, per un’eccellente rendita agricola.
Uliveto: 100 piante di ulivo per la produzione di olio extravergine d’oliva.

Questa proprietà, immersa nella pace assoluta della campagna viterbese, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una villa tranquilla senza rinunciare alla massima efficienza energetica.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

450 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona agricola

Box

Rimessa

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Antonio Spadano

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 14964361001

Num. REA:: RM-1583438

Roma

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