Villa storica in Vendita a Magliano in Toscana

Santa Virginia

–

58051

Magliano in Toscana

(

)

Villa storica

Vendita

€ 1.470.000

Santa Virginia

ID Immobile

CBI026-26-1709

Superficie

441.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

COLONICA STORICA IN PRESTIGIOSA TENUTA A MAGLIANO

Nel cuore della Maremma, all’interno di una prestigiosa tenuta nelle campagne di Magliano è in vendita un importante complesso rurale di inizio ‘900 con circa 30.000 mq di terreno e significative potenzialità di recupero e trasformazione.

La proprietà comprende la casa colonica con annessi agricoli esistenti per totali 441 mq e un progetto con Permesso di Costruire per il recupero delle volumetrie trasformate in abitazione con la possibilità di realizzare uno o più fabbricati, completati da ampi spazi esterni, piscina e campo da tennis, si potrà ovviamente anche recuperare gli attuali fabbricati.

Un elemento di particolare interesse è la possibilità per l’acquirente di personalizzare il layout e l’impostazione architettonica del progetto avvalendosi del supporto dei professionisti incaricati dalla proprietà per l’adeguamento e la presentazione presso il Comune.

Il progetto prevede inoltre la realizzazione delle principali opere di urbanizzazione e infrastrutturazione tra cui la strada di accesso alla proprietà, gli allacciamenti alle reti idriche e irrigue e l’interramento delle linee elettriche, con l’obiettivo di garantire privacy, funzionalità e assenza di linee aeree in prossimità dell’abitazione.

La realizzazione potrà essere sviluppata anche per fasi successive, consentendo di procedere inizialmente con il fabbricato principale e la piscina e completare successivamente gli ulteriori volumi e le strutture previste dal progetto.

Una rara opportunità per realizzare una residenza privata di grande charme e prestigio, nella campagna maremmana con il fascino autentico di una colonica storica e la libertà progettuale di una proprietà contemporanea. Ottima la posizione con vista a tramonto e su Monte Argentario.

Classe Energetica G
EpGl in fase di valutazione

RIF.1709

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

441 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Posizione

Turistica

Camino

Piscina

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Fabrizio Cardoselli

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