Villa quadrifamiliare in Vendita a Viterbo – Zona: Ellera

Via Pò

–

01100

Viterbo

(

)

Villa quadrifamiliare

Vendita

€ 370.000

Via Pò

ID Immobile

CBI006-960-333133

Superficie

285.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 300 sqm

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Nel cuore del quartiere Ellera, una delle zone residenziali più esclusive, tranquille e servite di Viterbo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di ampia metratura (circa 200 mq abitativi + 85 mq di seminterrato).

Libera su due lati e disposta su tre livelli principali oltre a un comodo sottotetto, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Esterno e Accessi:

La proprietà gode di un doppio accesso, sia pedonale che carrabile, che immette direttamente nel grande giardino privato di circa 300 mq. Lo spazio esterno, finemente diviso tra una zona verde e una parte lastricata, offre la cornice ideale per pranzi all’aperto, area giochi per i bambini o momenti di relax in totale privacy.

Piano Terra (Zona Giorno Luminosità e Spazio):

Ampio Salone: Un ambiente accogliente e spazioso con accesso diretto al primo comodo balcone.
Cucina Abitabile: Di generose dimensioni, la cucina affaccia sul salone ed è separabile da quest’ultimo tramite una pratica ed elegante porta scorrevole; dotata di un secondo balcone di servizio.
Bagno di servizio finestrato e un utilissimo ripostiglio.

Piano Primo (Zona Notte Comfort e Riservatezza):
3 Camere Matrimoniali: Tutte eccezionalmente ampie e luminose, perfette per garantire la massima vivibilità a ogni membro della famiglia.
2 Bagni completi a servizio del piano.
Ulteriore balcone con affaccio aperto.

Piano Sottotetto:
Un ampio ambiente rifinito, perfetto da utilizzare come capiente locale sgombero/ripostiglio per il cambio di stagione.

Piano Seminterrato (Spazio Jolly e Servizi circa 85 mq):
Ampio Garage: Comodo spazio di manovra per auto e moto.
Taverna attrezzata: Ideale per cene in compagnia, completa di una piccola cucina d’appoggio, un bagno dedicato e una cameretta ideale per gli ospiti o per il personale di servizio.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?

1. Posizione Strategica: Via Po (quartiere Ellera) unisce la totale tranquillità residenziale alla vicinanza a piedi a negozi, scuole, parchi e principali collegamenti.

2. Metratura Generosa: Circa 200 mq residenziali ben distribuiti, senza compromessi sulle dimensioni delle camere.

3. Indipendenza e Sfogo Esterno: Un giardino di 300 mq in questa zona di Viterbo è un valore aggiunto rarissimo.

4. Funzionalità: La presenza della taverna attrezzata e del garage al piano seminterrato offre un livello di comfort e indipendenza straordinari.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto con un nostro consulente dedicato.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 4

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

285 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Semicentrale

Box

Singolo

Balconi

Presente

Camino

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

17/10/2026

Emanuele Bastiani

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

P.IVA:: 02219170566

Num. REA:: VT-170107

Viterbo

(+39) 0761 332038

(+39) 3484096959

emanuele.bastiani@cbitaly.it