Villa in Vendita a Viterbo – Zona: Palanzana

Strada della Palanzana

–

01100

Viterbo

(

)

Villa

Vendita

€ 650.000

Strada della Palanzana

ID Immobile

CBI006-7-333065

Superficie

460.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 2.000 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Prestigiosa proprietà immersa nella natura Viterbo

In una delle zone più esclusive e riservate del territorio di Viterbo, immersa nel verde e nella quiete della campagna viterbese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa monofamiliare realizzata nei primi anni ’90, circondata da un ampio terreno ricco di alberi e vegetazione.
La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e per l’impiego di materiali pregiati: elegante rivestimento esterno in cortina, murature con isolamento mediante materassino in lana di vetro e forato da 8 cm, infissi in legno e finiture interne di grande pregio.
Gli ambienti sono impreziositi da raffinati parquet: Afrormosia Tek nella zona giorno, mentre nella zona notte sono stati utilizzati parquet in olivo e rovere, essenze che conferiscono calore ed eleganza agli spazi.
La villa è caratterizzata da una distribuzione interna estremamente funzionale ed è composta da due blocchi abitativi distinti ma perfettamente integrati.

Abitazione principale

Il corpo principale della villa si sviluppa prevalentemente al piano terra ed è caratterizzato da ambienti di rappresentanza ampi e luminosi:
grande salone doppio con camino
cucina con tinello
soggiorno
4 camere da letto
3 bagni

Unità abitativa indipendente

All’interno della proprietà è presente anche un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti, familiari o eventuale personale di servizio. L’unità è composta da:
soggiorno con angolo cottura al piano terra
due camere da letto e bagno al primo piano
La villa dispone complessivamente di quattro camini, che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente in diversi ambienti della casa.
Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna oltre a locali magazzino e un ambiente adibito a bunker/deposito, perfetti come spazi di servizio o aree multifunzionali.
All’esterno la proprietà è circondata da un ampio terreno con circa 5.700 alberi tra castagni e numerose varietà da frutto tra cui olivi, ciliegi, fichi, albicocchi e noci, creando un contesto naturale di grande fascino e privacy.
Il terreno è servito da un impianto di irrigazione suddiviso in tre settori.

Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di privacy, spazi generosi e comfort abitativo, a pochi minuti dalla città di Viterbo.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

460 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Posizione

Semicentrale

Terrazzo

Presente

Camino

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

Marco Cristofari

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

P.IVA:: 02048130567

Num. REA:: 148700

Viterbo

(+39) 0761 332038

3285885262

marco.cristofari@cbitaly.it