Villa in Vendita a Ruffano

Via Provinciale Sp374

Ruffano

(

)

Villa

Vendita

€ 520.000

Via Provinciale Sp374

ID Immobile

CBI069-1944-132914

Superficie

460.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 2.000 sqm

Classe Energetica

A2 EP glnr: 66.93 kwh/㎡

Descrizione

RUFFANO – LECCE – SALENTO
A Ruffano, immersa nella quiete e nei profumi della campagna salentina, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 165 mq, disposta su un unico livello, con piscina privata e uliveto di proprietà esclusiva.
Completamente ristrutturata con gusto moderno e materiali di alta qualità, la villa si distingue per spazi ampi, luminosi e funzionali.
Di grandi dimensioni la cucina open space dalle linee pulite e pratiche ospita un comodo tavolo da pranzo, l’angolo relax e si apre direttamente sulla parte pavimentata esterna, perfetta per le serate all’aperto in compagnia.
La parte dedicata alla zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte con bagno ensuite, gli ambienti sono studiati per offrire il massimo del comfort, in un’atmosfera essenziale e raffinata.
All’esterno, il cuore della proprietà è la grande piscina, completa di area spogliatoio, con bagno e docce, perfetta per godere appieno della vita all’aria aperta. Sulla struttura degli spogliatoi è installato un impianto fotovoltaico da 10 kW, che garantisce autonomia energetica e sostenibilità, l’immobile è inoltre dotato di sistema di condizionamento freddo/caldo, pozzo artesiano, fossa imhoff e viene venduto completamente arredato.
A completare la proprietà, un uliveto di circa 6.000 mq, che regala privacy, silenzio e una cornice naturale di grande suggestione.
Questa villa non è solo una casa, è un luogo di armonia, dove natura, modernità e comfort convivono in perfetto equilibrio.
Ruffano dista 18 km da Castro, 30 km da Gallipoli, 28 km da Santa Maria di Leuca, 50 km da Lecce e 94 km dall’Aeroporto di Brindisi.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

460 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona agricola

Piscina

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

18/08/2026

Matteo Cleopazzo

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: LE 362031

Gallipoli

+39 0833 607357

lecce@cbitaly.it

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