Villa in Vendita a Roma – Zona: Torvergata

Via Del Casale Paoloni

–

00133

Roma

(

)

Villa

Vendita

€ 530.000

Via Del Casale Paoloni

ID Immobile

CBI100-653-290854

Superficie

219.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Descrizione

Via del Casale Paoloni, nel cuore residenziale di Torre Gaia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato.
La proprietà, di circa 190 mq interni, è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e rifiniti con materiali di pregio. La casa conserva uno stile classico ed elegante, con importanti pavimentazioni in marmo nella zona giorno, dettagli decorativi e spazi che valorizzano il carattere signorile della villa.
L’ingresso principale introduce ad un primo salottino, raccolto e riservato, dal quale si accede al grande salone di rappresentanza, vero cuore della casa. Accanto al salone si sviluppa un ulteriore ambiente living, reso particolarmente luminoso da un’ampia parete a vetri, perfetto anche come studio o zona relax, collegato alla grande cucina abitabile. La cucina, ampia e ben organizzata, dispone inoltre di un secondo accesso diretto al giardino, elemento che rende gli spazi esterni facilmente vivibili e perfettamente collegati alla zona giorno. Completa il piano un comodo bagno.
Dal salone parte un’elegante scala in marmo che conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte, dove il parquet dona agli ambienti un’atmosfera calda ed accogliente. Qui troviamo quattro camere da letto di ampia metratura, due grandi bagni e un balcone con affacci sul verde circostante. La camera padronale dispone di bagno en suite e di un’ampia cabina armadio.
La villa è inoltre dotata di grate di sicurezza, impianto di videosorveglianza esterna e sistema di allarme interno. Il piano superiore è stato coibentato per garantire un migliore comfort abitativo, mentre all’esterno troviamo un impianto di irrigazione ed un pozzo per il recupero dell’acqua piovana destinata alla cura del giardino.
Gli spazi esterni, ampi e riservati, rendono la proprietà particolarmente piacevole da vivere durante tutto l’anno.
Completano la proprietà un box auto di circa 18 mq, al quale si accede tramite un cancello elettrico ed una cantina.
Una soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente dagli spazi generosi, con il fascino delle abitazioni classiche e la tranquillità di una delle zone residenziali più apprezzate di Torre Gaia, a breve distanza dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti dell’area di Torre Gaia e Tor Vergata.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

219 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Semicentrale

Box

Singolo

Balconi

Presente

Camino

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

Barbara Nardi

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Barbera Group

Num. REA:: 1305515

Roma

(+39) 06 8411681

(+39) 349 8666600

barberateam@cbitaly.it