Villa in Vendita a Polignano a Mare – Zona: Chiesa Nuova-Triggianello

venduto

Strada comunale Fondo della Lupa

–

70044

Polignano a Mare

(

)

Villa

Vendita

€ 399.000

Strada comunale Fondo della Lupa

ID Immobile

CBI094-2772-64016

Superficie

113.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

A4 EP glnr: 0.00 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA – POLIGNANO A MARE (BA) – STRADA COMUNALE FONDO DELLA LUPA

Villa Contemporanea con Piscina e Giardino in Vendita Polignano a Mare, Puglia
Situata a soli 10 km da Polignano a Mare e 9 km da Monopoli, questa elegante villa con 2 camere da letto e 2 bagni unisce il comfort moderno al fascino autentico del Mediterraneo.
Completamente ristrutturata nel giugno 2021, la proprietà è proposta chiavi in mano, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, funzionalità smart home e impianti ad alta efficienza energetica.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello con una zona giorno open-space e cucina a vista completamente attrezzata, due camere da letto spaziose con armadi e due bagni completamenti ristrutturati. Progettata per offrire il massimo comfort in ogni stagione, la villa dispone di riscaldamento a pavimento, isolamento termico, aria condizionata in tutti gli ambienti, doppi vetri a risparmio energetico, e un impianto fotovoltaico da 6,5 kW con pompa di calore, che garantisce una classe energetica A++++. Zanzariere, tapparelle oscuranti, sistema d’allarme intelligente e connessione internet Starlink assicurano privacy, sicurezza e connettività. È presente anche un sistema di filtraggio dell’acqua potabile e illuminazione esterna gestibile da app.

Il giardino privato di 1.200 mq è completamente recintato e finemente piantumato con ulivi, alberi da frutto e piante mediterranee, mantenuto in perfette condizioni grazie all’irrigazione automatica. Gli spazi esterni sono pensati per vivere all’aperto tutto l’anno, con due ampie verande coperte: una veranda esposta a ovest con zona BBQ completamente attrezzata e una veranda a sud con vista sulla splendida piscina privata riscaldata di 8×4 m, rifinita in pietra locale e circondata da un’ampia area prendisole.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico e vialetto pavimentato con posti auto per 23 veicoli. Situata in fondo a una strada chiusa, in un contesto residenziale riservato e circondata da muretti a secco tipici pugliesi, la villa offre un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per passeggiate e giri in bicicletta nella natura. Negozi, ristoranti, supermercato, farmacia e altri servizi si trovano a soli 1 km, nel centro di Triggianello. Le spiagge sabbiose e i beach club della costa adriatica distano solo 12 km, mentre l’aeroporto internazionale di Bari è facilmente raggiungibile in meno di un’ora.

Un’opportunità unica per acquistare una villa moderna e completamente accessoriata in una delle zone più ambite della Puglia ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento locativo di pregio.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

113 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posto Auto

Coperto

Posizione

Semicentrale

Piscina

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Benedetto Di Gennaro

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 09021980728

Num. REA:: BA – 671997

Bari

0808647620

benedetto.digennaro@cbitaly.it