Villa in Vendita a Pitigliano

Strada Provinciale Pantano

–

58017

Pitigliano

(

)

Villa

Vendita

€ 790.000

Strada Provinciale Pantano

ID Immobile

CBI006-2280-332974

Superficie

283.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

CASALE LE SELVACCE

“Una dimora di carattere, dove il fascino del tufo, la bellezza della natura e la storia millenaria della Maremma toscana si incontrano in perfetta armonia.”

Nel cuore dell’affascinante territorio di Pitigliano, tra i paesaggi senza tempo della Maremma toscana, sorge questo esclusivo casale in tufo di 283 mq, disposto su 2 livelli, nato dal sapiente recupero di un antico rudere, l’immobile è stato riportato a nuova vita attraverso un accurato intervento di restauro che ha valorizzato l’anima originaria della struttura, preservandone i dettagli e gli elementi architettonici più caratteristici.
Le antiche murature in tufo, gli archi, le nicchie, i soffitti con travi a vista e le finiture tradizionali dialogano armoniosamente con ambienti accoglienti e funzionali, dando vita a una residenza dal fascino senza tempo.
Ogni spazio racconta la storia del luogo, esaltando la bellezza dei materiali originali e la maestria del recupero conservativo.
Circondato dal paesaggio incontaminato della Maremma toscana, il casale offre un’atmosfera di assoluta tranquillità e un legame autentico con il territorio, rendendolo la dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e di natura.
Ad avvolgere la proprietà, un rigoglioso giardino con ampi spazi verdi, perfettamente inserito nel paesaggio circostante, offre angoli di quiete e relax. La vegetazione, i profumi della campagna e la privacy rendono gli spazi esterni una naturale estensione della casa, perfetti per momenti di convivialità o di assoluto benessere.
L’attuale disposizione degli spazi interni consente in maniera naturale di vivere il casale in modo estremamente versatile, l’immobile può essere utilizzato infatti come un’unica prestigiosa residenza oppure come due appartamenti completamente indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari, ospiti, o per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva, oppure per mettere a reddito una delle due unità.
A pochi minuti si trovano il borgo medievale di Pitigliano, il suggestivo borgo di Sovana e l’antica Sorano, tutti caratterizzati da spettacolari insediamenti scavati nel tufo.
Nelle immediate vicinanze si snodano le celebri Vie Cave, antichi percorsi etruschi incisi nella roccia che attraversano boschi, necropoli e paesaggi unici al mondo.
Completano il fascino della zona le rinomate Terme di Saturnia, il panoramico Lago di Bolsena e le dolci colline della Maremma, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di pregio.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

283 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Camino

Doccia

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

Benedetta Andreazza

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

P.IVA:: 02409560568

Num. REA:: 214133

Viterbo

0761/332038

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