Villa in Vendita a Ostuni

–

72017

Ostuni

(

)

Villa

Vendita

€ 249.000

ID Immobile

CBI092-804-63960

Superficie

200.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

F EP glnr: 247.86 kwh/㎡

Descrizione

A soli 4 km da Ostuni, in una zona residenziale tranquilla e abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare ai comfort moderni.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq, distribuita su due livelli collegati da una comoda scala interna.
Il piano rialzato rappresenta il cuore dell’abitazione e si apre su una ampia veranda, perfetta per godere di momenti di relax all’aperto. Gli ambienti interni sono luminosi e ben organizzati e comprendono una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una cabina armadio rifinita e un balcone con affaccio sul verde circostante.
Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, offre ampie possibilità di personalizzazione. È già dotato di impianto idraulico completo, compresi gli attacchi per il riscaldamento, e della predisposizione per i condizionatori, risultando ideale per la realizzazione di una taverna, una zona ospiti, una dependance o spazi dedicati al tempo libero.
La villa è dotata di numerosi comfort e impianti tecnologici che garantiscono elevata qualità abitativa ed efficienza energetica. Sono presenti un impianto fotovoltaico da 3,0 kW e un sistema solare termico per la produzione di acqua calda con accumulo da 300 litri. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio e caldaia multicombustibile perfettamente funzionante. L’abitazione è climatizzata con condizionatori Daikin inverter di ultima generazione, per caldo e freddo, gestibili da remoto. E’ presente un terreno di circa 5.600 mq con ulivi, frutti e piante ornamentali. Completano la proprietà un impianto di allarme, un impianto di videosorveglianza esterna controllabile a distanza, infissi certificati a doppio taglio termico completi di infissi esterni e zanzariere, pavimenti in pietra che donano carattere agli ambienti, una cabina armadio interamente rivestita con pannelli isolanti e legno, impianto elettrico parzializzato e certificato, impianto idraulico con relativa certificazione e rete LAN con presa in tutte le stanze.
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Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

200 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Zona in forte espansione

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

13/08/2026

Antonio De Salvatore

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 01671250742

Num. REA:: BR 73109

Ostuni

0831 1629518

3207285020

brindisi@cbitaly.it

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