Villa in Vendita a Orvieto – Zona: Sferracavallo

Via Velino

–

05018

Orvieto

(

)

Villa

Vendita

€ 429.000

Via Velino

ID Immobile

CBI006-7-333088

Superficie

150.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 800 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione: Modernità e Comfort ai Piedi della Rupe

Sferracavallo, Orvieto In una delle zone più dinamiche e servite della città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa monofamiliare di prossima realizzazione, pensata per chi cerca l’indipendenza, l’efficienza energetica e la comodità di vivere a un passo da tutti i servizi.

Il Progetto: Spazio, Luce e Tecnologia

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di 155 mq, progettata con un’architettura funzionale e un design contemporaneo ad alto efficientamento energetico.
Piano Terra: L’ingresso apre su un ampio e luminoso salone, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. Troviamo poi una cucina abitabile spaziosa, una prima camera (perfetta anche come studio) un bagno e una lavanderia.

Piano Primo: La zona notte ospita ben 4 camere da letto proporzionate e 1 bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia.

L’Oasi Esterna
La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 800 mq. Uno spazio verde esclusivo dove poter realizzare un giardino mediterraneo, un’area living esterna o una piscina, godendo della tranquillità della zona pianeggiante che guarda verso l’Altopiano dell’Alfina.

Perché scegliere Sferracavallo?
Vivere a Sferracavallo significa scegliere il motore pulsante di Orvieto. Situata strategicamente ai piedi della celebre rupe tufacea, questa frazione offre il perfetto equilibrio tra funzionalità moderna e radici storiche:
Servizi a portata di mano: Scuole, attività commerciali e centri produttivi sono raggiungibili in pochi minuti.
Connessione con la natura: Dai piedi della casa partono i suggestivi sentieri che costeggiano la Rupe, ideali per amanti del trekking e dell’outdoor.
Posizione Strategica: A breve distanza dal borgo di Rocca Ripesena (il “Paese delle Rose”) e asse viario cruciale per ogni spostamento.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

150 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Semicentrale

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Marco Cristofari

Agente/Sales Agent

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Viterbo

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