Villa in Vendita a Olbia – Zona: le Vecchie Saline

LOC. LE SALINE

–

07026

Olbia

(

)

Villa

Vendita

€ 625.000

LOC. LE SALINE

ID Immobile

CBI040-775-10553

Superficie

126.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 600 sqm

Classe Energetica

Descrizione

🏡 Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina Lusso e Comfort sul Mare ⚓✨

📐 Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 3 Camere da letto | 2 Bagni | Cucina | Soggiorno
🌿 Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

🌿 Una Residenza Esclusiva tra Mare e Comfort Moderno

Se sogni una casa sul mare che combini eleganza, praticità e uno stile di vita esclusivo, questa villa è la soluzione perfetta. Situata in una posizione privilegiata, questa residenza vanta un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola l’ideale per chi ama la nautica e desidera un accesso diretto al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort.

Gli interni, progettati con uno stile moderno e funzionale, offrono spazi luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate, che creano una connessione fluida tra l’interno e l’esterno. Il soggiorno open space è il cuore della casa, con una distribuzione intelligente che valorizza ogni angolo. La cucina, completamente attrezzata e dotata di finiture di pregio, si integra perfettamente con la zona living, rendendola il luogo ideale per momenti di convivialità.

La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. I due bagni, dal design elegante e dotati di materiali di alta qualità, aggiungono ulteriore comfort alla proprietà.

🌅 Spazi Esterni da Sogno con Opzione Piscina

Il giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un’oasi di tranquillità perfetta per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta. La veranda coperta è un valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, godendo di un’atmosfera esclusiva e riservata.

Per chi desidera ancora più lusso, su richiesta è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando l’area esterna in un vero e proprio paradiso personale.

🔋 Tecnologia, Sostenibilità ed Efficienza Energetica

Questa villa è costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica e innovazione tecnologica, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. Tra le dotazioni principali troviamo:

✅ Classe energetica A2, per un risparmio energetico ottimale
✅ Pannelli fotovoltaici, per una casa eco-friendly e autonoma
✅ Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento termico eccellente
✅ Impianto di climatizzazione Daikin, per un comfort perfetto in ogni stagione
✅ Domotica avanzata, per il controllo smart della casa da remoto
✅ Predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilità sostenibile

📍 Una Posizione Privilegiata tra Mare e Servizi Esclusivi

Questa proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili.

📌 Distanze principali:
Posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al mare
Spiagge paradisiache nelle immediate vicinanze
Centro città e servizi essenziali a breve distanza
Aeroporto internazionale e terminal privato, perfetti per chi viaggia frequentemente
Ristoranti gourmet e boutique di lusso, per un’esperienza di vita esclusiva

💰 Un’Opportunità Immobiliare di Prestigio

Questa villa è perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare, grazie al forte mercato degli affitti di lusso nella zona. Le ville con posto barca privato sono sempre più richieste e garantiscono un’elevata redditività, specialmente nel settore delle locazioni turistiche di fascia alta.

📞 Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

⚓ Vivi il lusso e il comfort di una villa su misura, con il mare a pochi passi e il massimo della privacy! 🌊✨

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

In costruzione

Superficie

126 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posto Auto

Coperto

Posizione

Zona residenziale

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

13/08/2026

Paolo Costi

Broker Titolare

Coldwell Banker Immobiliare Costi&Partners

Num. REA:: 179353

Olbia

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