Villa in Vendita a Montecatini Val di Cecina – Zona: Buriano

Sulle armoniose colline metallifere toscane, a breve distanza da Volterra e dal mare della Costa degli Etruschi, sorge questa proprietà di rara eleganza, dove la bellezza, la perfezione e la pace assoluta convivono in un equilibrio perfetto.

La tenuta si estende per più di 20 ettari e comprende vigneti, oliveti e giardini.

Il cuore pulsante è la villa: un’antica dimora toscana in pietra, recentemente e sapientemente restaurata con un rigore e un’attenzione ai dettagli che rasentano la perfezione, garantendo il massimo comfort moderno e climatizzato.
La villa si articola in due unità indipendenti e flessibili, pensate per accogliere gli ospiti nella massima riservatezza: il piano terra è un ambiente ampio e luminoso dove la convivialità sposa il relax. Ospita un salone monumentale impreziosito da un camino in pietra e un tavolo da biliardo, un’ampia cucina, lavanderia, tre camere da letto, 2 bagni (di cui uno en suite con doccia emozionale) ed un bagno di servizio. Il primo piano, raggiungibile tramite scale indipendenti, è composto da due splendide suite con bagno privato, di cui una dotata di zona pranzo e cucina. Entrambe godono di un camino intimo e di terrazze panoramiche con una vista sconfinata che abbraccia i vigneti e l’intera vallata.

Intorno alla villa si sviluppa un giardino curato come un’opera d’arte, arricchito da fontane e profumato da piante aromatiche. Ogni angolo è studiato per celebrare la vita all’aperto: piscina panoramica, vasca idromassaggio jacuzzi, area relax con pergolato, zona barbecue e forno a legna, spazi dedicati allo sport (calcetto e pallavolo), un orto biologico e una palestra all’aperto.
E’ stata inoltre già approvata la realizzazione di un campo da tennis e vi è la possibilità di ampliamento e ristrutturazione di una dependance.

La proprietà non è solo un paradiso terrestre, ma anche un’azienda agricola biologica certificata e avviata: 6 ettari sono dedicati a vigneti biologici di altissimo pregio (Syrah, Sangiovese, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot e Vermentino), le cui uve sono storicamente conferite a cantine di eccellenza dell’area di Bolgheri. A supporto dell’attività si trova una vasta cantina ipogea, perfettamente integrata nel paesaggio, completa di uffici e punto vendita.

Seppur immersa nella massima privacy e riservatezza, la tenuta dista solo pochi minuti da vivaci borghi animati tutto l’anno da feste paesane, eventi culturali ed enogastronomici, garantendo anche la vicinanza ai principali servizi (negozi, banche, presidi medici e ottimi ristoranti tipici).
Inoltre la posizione strategica unisce la comodità dei servizi locali a un’ottima accessibilità internazionale: l’aeroporto di Pisa e la città di Livorno sono raggiungibili in circa un’ora, rendendo la proprietà facilmente accessibile da tutta Europa e dagli USA.

Questa tenuta rappresenta il compimento di un sogno d’amore per la terra toscana, sviluppato negli anni con immensa cura e rispetto e viene oggi presentata sul mercato con diverse formule di acquisizione e partecipazione per la possibilità di essere adibita a prestigiosa dimora privata o di proseguire un cammino di produzione vitivinicola d’élite e di ospitalità turistica di alto livello.