Villa in Vendita a Montalcino

Via Umberto I

–

53021

Montalcino

(

)

Villa

Vendita

€ 1.240.000

Via Umberto I

ID Immobile

CBI162-2963-579

Superficie

390.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 400 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Nel cuore della Toscana più autentica, nel Comune di Montalcino, tra le colline senza tempo della Val d’Orcia, si trova questa elegante proprietà nel borgo di Montisi – un luogo ancora autentico, amato da chi cerca la vera essenza italiana.
Si tratta di una palazzina indipendente su tre livelli, oggi utilizzata con successo come casa vacanze di charme, ma nata come residenza privata e facilmente riconvertibile in una dimora esclusiva.

La casa accoglie fin dall’ingresso con spazi funzionali e ben organizzati: al piano terra troviamo un garage, un locale commerciale con proprio bagno, attualmente locato (ma disponibile al rogito) e ambienti di servizio. Dal pianerottolo che porta al primo piano si accede a un bagno di servizio.
Salendo al primo piano si apre la parte più conviviale della casa: la cucina e la ampia sala da pranzo si affacciano direttamente su uno splendido giardino pensile di circa 400 mq, uno spazio raro nel centro storico, perfetto per vivere all’aperto in totale privacy. Completano il piano un soggiorno, uno studio con camino e una prima camera con bagno.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con quattro camere matrimoniali, alcune decorate con affreschi originali, tutte con bagno en suite, oltre a una stanza di passaggio anch’essa ricca di fascino.
Ciò che rende questa proprietà speciale è l’equilibrio tra autenticità e comfort: pavimenti in cotto antico, graniglie d’epoca e dettagli storici convivono armoniosamente con una ristrutturazione attenta che ha introdotto tutti i comfort moderni, inclusi aria condizionata, impianti e infissi nuovi, realizzati con attenzione al risparmio energetico e alla funzionalità.
La villa è stata ristrutturata nel 2023, realizzando nuovi bagni, rifacendo tutto l’impianto termoidraulico ed elettrico, oltre ad altre opere di manutenzione straordinaria.

Negli anni la proprietà è stata apprezzata da una clientela internazionale, lavorando con continuità nel mercato degli affitti brevi e ottenendo ottime recensioni. È stata inoltre scelta come location per servizi fotografici e pubblicazioni su divers riviste di design e lifestyle.
Montisi è un borgo splendido, vivo e accogliente – con ristoranti, piccoli negozi, farmacia, banca, alimentari e forno – e una comunità internazionale ben integrata, ma senza l’eccesso del turismo di massa. Qui il tempo scorre con un ritmo diverso, più lento e autentico.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera una casa in Toscana pronta da vivere, capace allo stesso tempo di offrire, volendo, un ritorno economico e uno stile di vita unico.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 2

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

390 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Centrale

Box

Singolo

Camino

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Bar

Uffici postali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

MARCO DE PIETRO

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Montalcino

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