Villa in Vendita a Mercatino Conca

Via Cà Antoniuccio

–

61013

Mercatino Conca

(

)

Villa

Vendita

€ 1.300.000

Via Cà Antoniuccio

ID Immobile

CBI127-1560-512

Superficie

454.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Immersa nella tranquillità delle colline tra Marche e Romagna, a pochi minuti da Mercatino Conca, proponiamo in vendita una splendida villa di charme circondata da oltre 3 ettari di proprietà privata.

La residenza si distingue per gli ampi spazi e la grande luminosità: il soggiorno, elegante e accogliente, rappresenta il cuore della casa, affiancato da ambienti di grande fascino come una raffinata biblioteca con biliardo e uno studio ideale per il lavoro o la lettura. La cucina, ampia e abitabile, è perfetta per vivere la convivialità quotidiana.
La zona notte comprende varie camere da letto e bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia e gli ospiti.

Elemento distintivo è la piscina interna, completamente vetrata, affacciata sul giardino e attualmente oggetto di totale riqualificazione: sarà riscaldata e dotata di area idromassaggio, trasformandosi in una vera oasi di benessere fruibile tutto l’anno. Completa la proprietà una piscina esterna, anch’essa in fase di rinnovamento, accanto alla quale verrà realizzato un elegante pergolato.
Completa la proprietà uno splendido parco privato di circa 3 ettari che regala riservatezza e contatto diretto con la natura.

Sull’immobile, completamente ristrutturato nel 2001 e rivalorizzato nel 2013, sono attualmente in corso importanti interventi di miglioramento che includono:

rifacimento completo delle piscine interna ed esterna
realizzazione di una strada carrabile privata dal cancello alla villa
installazione di un nuovo impianto termico completamente elettrico con fotovoltaico
rinnovamento di alcune pavimentazioni interne
creazione di una nuova stanza con bagno al piano terra

Una soluzione unica, ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura ma con elevati standard di comfort e modernità.
Grazie agli ampi spazi interni, alla distribuzione degli ambienti e all’estensione del terreno, la villa rappresenta un’opportunità unica anche per lo sviluppo di un’attività ricettiva esclusiva, come boutique B&B, relais di charme o agriturismo, in un contesto di assoluta privacy.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

454 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Periferica

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

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Ultimo aggiornamento:

12/08/2026

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