Villa in Vendita a Manfredonia

Via dei Salici

–

71043

Manfredonia

(

)

Villa

Vendita

€ 280.000

Via dei Salici

ID Immobile

CBI159-2262-63860

Superficie

123.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 250 sqm

Classe Energetica

E EP glnr: 355.79 kwh/㎡

Descrizione

VILLA IN VENDITA SCALO DEI SARACENI
PUGLIA – GARGANO (FG) – VIA DEI SALICI

Nel suggestivo contesto residenziale di Scalo dei Saraceni, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 113 mq calpestabili, inserita in un residence curato e riservato, ideale per essere vissuta tutto l’anno grazie ai numerosi comfort che garantiscono benessere, sicurezza e qualità della vita.
La proprietà si trova a poche centinaia di metri da un tratto di mare incontaminato, con spiaggia attrezzata raggiungibile comodamente a piedi, da cui è possibile ammirare una vista panoramica mozzafiato sul celebre Promontorio del Gargano. Un contesto naturale di rara bellezza, dove il mare cristallino e la tranquillità della zona rendono ogni soggiorno un’esperienza unica.

L’immobile si distingue per ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente distribuiti. Il cuore della casa è rappresentato da un’ampia zona living con cucina a vista e caminetto, uno spazio elegante e conviviale pensato per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Il camino, grazie a un sistema di bocchette canalizzate presenti nelle diverse stanze, diffonde il calore in modo uniforme in tutta l’abitazione, garantendo comfort e atmosfera durante i mesi più freddi.
La zona notte comprende:
Tre camere da letto spaziose e ben illuminate;
Due bagni;
Mansarda e cantine, ideali come spazi accessori e di deposito.
All’esterno, la villa offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità:
Pergolato;
Gazebo con barbecue;
Forno a legna esterno;
Cucina esterna attrezzata, perfetta per pranzi e cene all’aperto;
Piscina riscaldata di circa 5 x 3 metri con profondità di 1,60 metri.
Completa la proprietà un garage di circa 75 mq, particolarmente versatile e adatto a molteplici utilizzi, oltre a posti auto e moto sia coperti che scoperti.

La villa è stata progettata per garantire elevati standard di comfort e sicurezza:
Impianto antifurto sonoro collegato al cellulare con monitor interno;
Tapparelle elettriche in acciaio;
Due cassaforti;
Impianto di climatizzazione;
Terrazzo con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici;
Impianto audio da 10000 Watt, ideale per eventi, ricevimenti e feste private.
Per il riscaldamento sono presenti tre diverse soluzioni:
Impianto a pellet con produzione di acqua calda;
Camino canalizzato;
Impianto a GPL.

La posizione risulta particolarmente favorevole per raggiungere alcune delle località più rinomate del Gargano:
Manfredonia;
 Mattinata;
 San Giovanni Rotondo;
 Monte Sant’Angelo
Il residence è facilmente accessibile e dista circa 40 minuti dall’Aeroporto di Foggia.

Le spese condominiali comprendono:
Manutenzione delle aree verdi;
Disinfestazione annuale;
Cura e gestione degli spazi comuni;
Organizzazione di spettacoli ed eventi che animano le serate estive del villaggio.

Una soluzione esclusivaUna residenza che coniuga comfort, sicurezza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione privilegiata a pochi passi da uno dei tratti di mare più affascinanti e incontaminati del Gargano. Ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a ogni comodità.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

123 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posizione

Lungomare

Box

Doppio

Terrazzo

Presente

Camino

Piscina

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Nelle Vicinanze

Campi da Calcio

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Bar

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

19/08/2026

Giuseppe Buono

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 08759380721

Num. REA:: BA 648263

Barletta

0808647620

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