Villa in Vendita a Laveno-Mombello

Via del roccolo

–

21014

Laveno-Mombello

(

)

Villa

Vendita

€ 900.000

Via del roccolo

ID Immobile

CBI112-2916-301468

Superficie

1000.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 14.000 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Villa d’Epoca da Ristrutturare con Parco 14.000 mq e Vista Lago Maggiore in Vendita a Laveno Mombello Cerro

A Laveno Mombello, a soli 500 metri dal suggestivo lungolago del Cerro, proponiamo in vendita una proprietà di rara opportunità: una villa d’epoca con ampio parco privato, dependance e ulteriori corpi accessori, interamente da ristrutturare, con un potenziale straordinario per la realizzazione di una residenza esclusiva con vista sul Lago Maggiore.

La dimora principale, insieme alle sue pertinenze risalenti ai primi del Novecento, è inserita in un terreno boschivo di circa 14.000 metri quadrati, un’oasi di quiete e riservatezza immersa nella natura. La proprietà conserva intatto il fascino delle antiche residenze signorili, offrendo oggi l’opportunità di un sapiente restauro conservativo capace di valorizzarne l’architettura originaria, oppure la possibilità di sviluppare un progetto completamente nuovo, sfruttando l’importante potenziale edificatorio disponibile.

La villa principale si sviluppa su una superficie di circa 320 mq distribuiti su più livelli. Completano il compendio immobiliare una dependance di circa 100 mq, una caratteristica casetta rustica e una spaziosa autorimessa.

Il terreno, prevalentemente pianeggiante e solo lievemente inclinato, si presta perfettamente alla creazione di una prestigiosa casa padronale con giardino scenografico, piscina, campo da tennis, area wellness privata e spazi dedicati al relax e all’intrattenimento.

La normativa edilizia vigente consente di riposizionare i volumi esistenti in una zona più elevata e panoramica del lotto, garantendo una vista aperta sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee, oltre alla possibilità di incrementare la volumetria del 25% per ciascuna unità. Un’opportunità rara per dare forma a un progetto architettonico di alto profilo, sia in chiave classica sia contemporanea.

La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili indipendenti e della possibilità di collegamento diretto ai principali servizi. Il contesto verde, la privacy assoluta e la posizione strategica a breve distanza dal lago rendono questa proposta particolarmente interessante anche per sviluppatori o per chi desideri realizzare una dimora iconica in una delle località più affascinanti del Lago Maggiore.

Un investimento di grande respiro, dove storia, natura e visione progettuale possono incontrarsi per creare una residenza unica.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 4

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Superficie

1.000 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Box

Doppio

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Matteo Mesiti

Agente/Sales Agent

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