Villa in Vendita a Gravina di Catania

VIA ETNEA

–

95030

Gravina di Catania

(

)

Villa

Vendita

€ 449.000

VIA ETNEA

ID Immobile

CBI178-2734-1293

Superficie

368.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Villa indipendente con grande potenziale a Gravina di Catania
Nel cuore della zona residenziale più ricercata di GRAVINA DI CATANIA, precisamente con ingresso carrabile e pedonale su Via Etnea 68, ed un secondo ingresso pedonale su strada privata via Mongibello, a pochi passi dall’area dei Due Obelischi e nelle immediate vicinanze di Sant’Agata Li Battiati e Catania, proponiamo una Villa Singola immersa in un lotto esclusivo di circa 1.100 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 368 mq e si distingue per la generosità degli ambienti e per la razionale distribuzione degli spazi. Al piano terra, un importante salone triplo di oltre 90 mq rappresenta il fulcro della casa, affiancato da una cucina abitabile, una stanza multifunzionale e dai locali di servizio. La zona notte, collocata al piano superiore, ospita quattro camere da letto, due bagni e ampie terrazze con portico che offrono piacevoli affacci sul verde circostante.
Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente l’immobile, con aree terrazzate, zone coperte e un giardino che garantisce privacy e numerose possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un garage/cantina di circa 40 mq e il doppio accesso, pedonale e carrabile.
Costruita nel 1985, la villa necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva modellata sulle proprie esigenze abitative o come strutture ricettive, strutture sociosanitaria “RSA”.
L’immobile in questione può essere diviso anche in due appartamenti, ci sono anche le autorizzazioni comunali già presentati e approvati.
La posizione costituisce uno dei principali punti di forza: ben collegata agli svincoli della tangenziale e dell’Autostrada A18, consente di raggiungere rapidamente il centro di Catania e le principali direttrici della Sicilia orientale. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, attività commerciali, farmacie, aree verdi e collegamenti con il trasporto pubblico, rendendo questa proprietà particolarmente adatta a famiglie alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità della vita.

Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l’ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

368 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Posizione

Zona residenziale

Box

Doppio

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

17/10/2026

Tony Costantino

Agente/Sales Agent

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