Villa in Vendita a Gemmano

via Paolo Borsellino

–

47855

Gemmano

(

)

Villa

Vendita

€ 490.000

via Paolo Borsellino

ID Immobile

CBI127-1585-516

Superficie

320.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Gemmano: Villa Indipendente Dominante con Vista Mare Spettacolare e Struttura d’Eccellenza.

Una residenza solida, sicura e panoramica, circondata dal verde e con vista mare.
In una delle posizioni più suggestive di Gemmano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare costruita nel 1998, che unisce il fascino di un panorama senza confini alla sicurezza di una struttura ingegneristica di prim’ordine.

LA VISTA E LA POSIZIONE La proprietà gode di un affaccio privilegiato: una vista mare totale che spazia su tutta la costa romagnola, regalando albe mozzafiato e una luminosità naturale che avvolge la casa tutto il giorno.

SICUREZZA E SOLIDITÀ COSTRUTTIVA Questa villa è stata progettata per durare per sempre. Realizzata in cemento armato, la struttura poggia su pali interrati che garantiscono una stabilità assoluta, rara per le costruzioni collinari. Anche il giardino privato, un’oasi verde e pianeggiante, è sostenuto da importanti opere di terra armata, offrendo uno spazio esterno sicuro e perfettamente fruibile per cene all’aperto e relax.

GLI INTERNI: SPAZI GENEROSI E VERSATILI La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente e pensati per offrire il massimo comfort:

Piano Terra: L’ingresso si apre su un grande salone di rappresentanza con zona pranzo, perfetto per accogliere ospiti. Il piano ospita inoltre una comoda zona notte con camere da letto spaziose, bagno finestrato e una pratica lavanderia separata.
Piano Primo: Qui troviamo un secondo salone luminoso che affaccia direttamente su un terrazzo panoramico, ideale per godersi la brezza marina. Completano il piano ulteriori camere da letto e un secondo bagno. La disposizione degli ambienti permette, volendo, di creare due zone distinte, ideali per chi cerca privacy all’interno dello stesso nucleo familiare.
Piano Seminterrato: Un ampio portico conduce ai locali di servizio, che includono spazi accessori versatili (ottimi come taverna o cantina), un terzo bagno, la centrale termica e un grande garage collegato internamente all’abitazione.

PERCHÉ QUESTA VILLA È UNICA:
Panorama Ineguagliabile: Svegliarsi ogni giorno con il mare all’orizzonte.
Ingegneria di Valore: La tranquillità di vivere in una casa antisismica, fondata su pali e cemento armato.
Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, massima libertà.
Pronta da Vivere: Spazi ampi e ben distribuiti, difficili da trovare nelle nuove costruzioni.

Vivi la sicurezza e la bellezza a Gemmano.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 3

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

320 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Periferica

Box

Doppio

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

12/08/2026

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