Villa in Vendita a Gaiole in Chianti – Zona: Monte Luco

Nusenna Castagnoli

–

53013

Gaiole in Chianti

(

)

Villa

Vendita

€ 1.200.000

Nusenna Castagnoli

ID Immobile

CBI162-3038-530

Superficie

472.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Antico Mulino del XVIII Secolo nel Cuore del Chianti Storia, Eleganza e Natura
Immerso tra le dolci colline del Chianti, questo affascinante antico mulino del 1700 rappresenta un’autentica espressione della tradizione toscana. Recentemente restaurato con grande cura, conserva intatto il fascino della storia e dello stile architettonico locale, coniugando materiali originali e comfort contemporanei in un perfetto equilibrio tra passato e presente. Una dimora di rara bellezza, immersa nella quiete e totale privacy, circondata da un paesaggio senza tempo ed il cui accesso è attraverso una strada bianca ben mantenuta di circa tre chilometri.
Il corpo centrale, distribuito su tre livelli, accoglie gli ospiti in una zona giorno monumentale con doppio salone di rappresentanza e una suggestiva cucina con camino, in dialogo diretto con il giardino. Ai piani superiori, la zona notte ospita sei suite ampie e luminose, caratterizzate da un’atmosfera raffinata e accogliente, ideale per garantire comfort e privacy. A completare la proprietà, l’ex fienile, trasformato in una dependance indipendente, offre un elegante living open space e due camere matrimoniali soppalcate, soluzione perfetta per ospiti di riguardo o per un’attività ricettiva esclusiva.
La tenuta è una vera azienda agricola in attività, racchiusa in una cornice di verde incontaminato e protetta da assoluta riservatezza. Comprende due vigneti con circa 4.000 piante di Merlot IGT, un uliveto secolare e un frutteto con circa 400 alberi. Una splendida piscina attrezzata con zona solarium rappresenta un’oasi di pace immersa nella natura. Completa la proprietà una cantina, di circa 40 mq, corredata da 9 botti in acciaio inox.
Situata nel cuore della Toscana, la proprietà gode di una posizione privilegiata in uno dei territori più iconici al mondo, celebre per i suoi vigneti, i borghi medievali e le eccellenze enogastronomiche. A breve distanza da città d’arte di fama internazionale come Firenze e Siena, il Chianti offre un contesto esclusivo che unisce natura, cultura e tradizione, rendendo questa dimora ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di alto profilo nel settore dell’ospitalità.
Un’eredità da abitare: un luogo dove le radici di una famiglia possono sedimentare nel silenzio della campagna toscana, oppure dove trasformare l’autentica ospitalità del Chianti in un’esperienza esclusiva, circondati dal verde e dalla bellezza senza tempo della natura.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

472 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Zona agricola

Box

Quadruplo

Terrazzo

Presente

Camino

Piscina

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

BRUNO VAIRO

Agente/Sales Agent

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