Villa in Vendita a Forte dei Marmi – Zona: Vittoria Apuana

Via Catalani

–

55042

Forte dei Marmi

(

)

Villa

Vendita

€ 6.300.000

Via Catalani

ID Immobile

CBI129-2228-130166

Superficie

490.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 1.124 sqm

Classe Energetica

D EP glnr: 90.12 kwh/㎡

Descrizione

Villa con piscina a 300 metri dal mare a Vittoria Apuana Forte dei Marmi
Nel cuore dell’esclusiva località di Vittoria Apuana, una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi, sorge questa elegante villa con piscina, immersa in un contesto residenziale riservato e tranquillo, a soli 300 metri dalle spiagge e a breve distanza dal centro cittadino.

La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità, è attualmente suddivisa in due unità abitative comunicanti tra loro, soluzione ideale per accogliere più nuclei familiari o per chi desidera garantire indipendenza e privacy ai propri ospiti.

La prima unità si sviluppa con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, un ampio soggiorno con camino affacciato sul giardino, un bagno di servizio e due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato. Completa il piano una comoda cantina, ideale come locale di servizio o deposito. Al primo piano si trova la zona notte composta da due eleganti camere con bagno en suite, entrambe con accesso diretto a una piacevole terrazza.

La seconda unità abitativa dispone di una funzionale zona giorno al piano terra, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un bagno di servizio e una camera con bagno privato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e due bagni. Quasi tutte le camere godono dell’accesso ai balconi, offrendo piacevoli affacci sul verde circostante.

All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino privato di circa 1.130 mq, impreziosito da vegetazione mediterranea che garantisce privacy e un’atmosfera di assoluto relax. Gli spazi outdoor sono stati progettati per vivere appieno la bella stagione, tra pranzi all’aperto, momenti conviviali e zone dedicate al benessere. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo una splendida piscina, elegante protagonista del giardino, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e pensata per offrire momenti di puro relax e divertimento nelle giornate estive.

*Per motivi di Privacy l’indirizzo in scheda è indicativo e l’immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 3

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

490 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona residenziale

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Piscina

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

17/10/2026

Alessandro Tognetti

Broker Titolare

Coldwell Banker Forte dei Marmi

Num. REA:: LU-234116

Forte dei Marmi

+39 0584 1532273

alessandro.tognetti@cbitaly.it

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