Villa in Vendita a Fiano Romano

Località Pratalata Strada 3

–

10070

Fiano Romano

(

)

Villa

Vendita

€ 238.000

Località Pratalata Strada 3

ID Immobile

CBI038-2915-301743

Superficie

145.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

F EP glnr: 156.79 kwh/㎡

Descrizione

Villa unifamiliare in vendita Fiano Romano
Un luogo che accoglie, protegge e racconta una storia

Ci sono case che non hanno bisogno di essere presentate: basta arrivare davanti al cancello, guardare il verde che le circonda, ascoltare il silenzio della campagna e già sai che lì dentro si sta bene.
Questa villa unifamiliare, immersa nella quiete di Località Pratalata, è esattamente quel tipo di casa: un rifugio autentico, solido, luminoso, dove ogni spazio sembra pensato per far respirare chi lo vive.

L’ingresso si apre su un soggiorno ampio, caldo, con quella luce che cambia durante il giorno e rende ogni ora diversa. La cucina è grande, funzionale, il cuore della casa: il luogo delle colazioni lente, dei pranzi improvvisati, delle serate in compagnia.
La zona notte è ben separata, con camere comode, silenziose, intime.
I due bagni, i ripostigli, i disimpegni: tutto è organizzato con una logica semplice e rassicurante, quella delle case fatte per durare.
Completa la proprietà una suggestiva stanza mansardata di circa 42 mq. posta sul tetto, un ambiente perfetto per creare un angolo tutto da vivere.

All’esterno, la corte esclusiva è un mondo a parte: uno spazio da vivere davvero, tra cene d’estate, giochi dei bambini, momenti di quiete assoluta, e intorno, solo la natura, nessun rumore invadente, nessuna frenesia solo aria buona, privacy e una sensazione di libertà che oggi è un lusso raro.

La villa si trova in una zona comoda, raggiungibile, ma lontana quanto basta per garantire tranquillità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa vera, non un semplice immobile: un luogo dove costruire abitudini nuove, ritrovare equilibrio, immaginare un futuro più lento e più bello.
Se desideri una proprietà che abbia un’anima, che trasmetta calore e autenticità fin dal primo passo, questa villa merita di essere vista dal vivo.
Le immagini e il video drone raccontano molto ma l’atmosfera, quella, la senti solo entrando, quindi non esitare a contattarci e prendi un appuntamento per visionare questo angolo di paradiso!

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

145 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Camino

Doccia

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Luca Paolantoni

Broker Manager

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