Villa in Vendita a Castelnuovo Rangone

via Farini

Castelnuovo Rangone

(

)

Villa

Vendita

€ 900.000

via Farini

ID Immobile

CBI132-1802-171

Superficie

600.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 2.000 sqm

Classe Energetica

G EP glnr: 351.01 kwh/㎡

Descrizione

Castelnuovo Rangone

Se cerchi l’indipendenza assoluta e ampi spazi da personalizzare, COLDWELL BANKER Home & Asset a Castelnuovo Rangone propone una residenza unica nel suo genere.
Questa villa singola, libera su quattro lati, fonde l’eleganza di una dimora padronale con la funzionalità di ampie pertinenze operative, il tutto circondato da un rigoglioso giardino privato di 2000mq con piscina interrata.
Piante da frutto e per gli amanti della cucina sana un ampio spazio dedicato ad orto.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La villa, edificata nel 1991 e ottimamente conservata, si sviluppa su volumi generosi e razionali:

* Piano Terra (Il Cuore della Casa): Ingresso su un salone luminoso, cucina abitabile con affaccio diretto sul dehor esterno (ideale per l’outdoor living), camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, doppi servizi e lavanderia. Un bellissimo bagno condiviso dalle due camere dotato anche di vasca per momenti di RELAX unici;
* Piano Superiore (La Suite in Mansarda): Un ambiente open space abitabile con ulteriore camera, cabina armadio, un bagno dedicato e una terrazza privata con vista sul verde e sulla piscina;
* Spazio Extra: Un garage di 93 mq e un laboratorio di 143 mq con servizi, ideali per chi necessita di una sede artigianale adiacente all’abitazione o per il ricovero di collezioni di auto/moto.

DOTAZIONI TECNICHE E PLUS
* Efficientamento Energetico: Impianto a pannelli solari di recente installazione per un sensibile risparmio sui consumi.
* Sicurezza High-Tech: Sistema di allarme e videosorveglianza di ultima generazione, monitorabile in tempo reale tramite smartphone.
* Possibilità di ampliamento della superficie utile residenziale.

Modalità di Visita:
Le visite vengono effettuate esclusivamente previo colloquio conoscitivo telefonico o in ufficio, per garantire la massima riservatezza e qualità del servizio.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

600 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona Mista

Box

Quadruplo

Terrazzo

Presente

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

05/08/2026

Riccardo Bondi

Broker Manager

Coldwell Banker Home & Asset

P.IVA:: 03992810360

Num. REA:: MO – 434335

Modena

0595803546

3494099007

riccardo.bondi@cbitaly.it

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