Villa in Vendita a Caprarola

Località Riario

–

01032

Caprarola

(

)

Villa

Vendita

€ 359.000

Località Riario

ID Immobile

CBI006-7-333129

Superficie

320.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Villa Unifamiliare con 5.000 mq di Parco a Caprarola

Proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di oltre 320 mq, costruita alla fine degli anni ’90, situata in un contesto tranquillo e riservato a Caprarola. La proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, comfort moderno e totale indipendenza.

Gli interni: Spazi ampi e funzionaliLa villa si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione degli ambienti pratica e ben distribuita:

Piano Terra (140 mq): Il cuore della casa accoglie gli ospiti con un salone spazioso dotato di camino, ideale per i momenti di relax, e una cucina abitabile, anch’essa con camino, che richiama il calore della tradizione. La zona notte di questo livello comprende 3 ampie camere da letto e un bagno.
Primo Piano: Dedicato alla riservatezza, ospita la restante zona notte. Tra le camere spicca la stanza padronale, dotata di un esclusivo terrazzo panoramico perfetto per godersi la vista.
Totale: La villa dispone complessivamente di 5 camere da letto e 3 bagni.
Piano Seminterrato: Una grande taverna, attrezzata per feste e cene conviviali, affiancata da un comodo garage doppio per il ricovero sicuro delle auto e come spazio extra di stoccaggio.

L’esterno: Un parco privato di 5.000 mqLa villa è circondata da un parco recintato di 5.000 mq. Il giardino, curato nei dettagli, è impreziosito da piante ad alto e basso fusto che garantiscono ombra naturale, freschezza estiva e una totale privacy.

Dati tecnici e gestione economicaLa proprietà si distingue per alcune scelte tecniche che ne rendono la gestione quotidiana particolarmente vantaggiosa:

Riscaldamento autonomo: Sistema versatile con doppia alimentazione (GPL o caldaia a biomassa a gusci di nocciola). Quest’ultima è una scelta ecologica ed economica, particolarmente efficace per ridurre le spese invernali in questa zona.
Gestione idrica: È presente un pozzo privato che permette l’irrigazione dell’intero parco a costo zero, affiancato comunque dal regolare allaccio all’acquedotto.
Comfort: La combinazione di ampie metrature e dotazioni tecniche rende questa villa una residenza perfetta per chi desidera una soluzione prestigiosa, solida e pronta da vivere.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

320 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Periferica

Box

Doppio

Terrazzo

Presente

Camino

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

Marco Cristofari

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

P.IVA:: 02048130567

Num. REA:: 148700

Viterbo

(+39) 0761 332038

3285885262

marco.cristofari@cbitaly.it