Villa in Vendita a Bologna – Zona: Toscana/S. Ruffillo

Via Giacomo Filippo Novaro

–

40141

Bologna

(

)

Villa

Vendita

€ 1.650.000

Via Giacomo Filippo Novaro

ID Immobile

CBI145-2073-7

Superficie

850.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 400 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Bologna – San Ruffillo Adicenze – Via Novaro
Villa Indipendente – 850 mq – Frazionabile – Balconi – Garage
Bologna – San Ruffillo Adicenze – Via Novaro
Villa Indipendente – 850 mq – Frazionabile – Balconi – Garage
In un contesto pedecollinare verde e ben servito, a pochi passi dal centro Toniolo, proponiamo in vendita una villa in pietra a vista completamente indipendente, disposta su quattro livelli, di cui uno interrato.
L’immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta anche a un eventuale frazionamento in più unità abitative.
Al piano seminterrato si trova un ampio garage con capacità per più autovetture. I piani sono collegati sia da una comoda scala interna che da un pratico ascensore mentre all’esterno, la villa è circondata da un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per momenti di relax o convivialità.
La posizione è particolarmente interessante poiché è immersa nella tranquillità e nel verde dei Colli Bolognesi, consente di godere di un ambiente naturale senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi del centro di Bologna, facilmente raggiungibile in pochi minuti. L’annuncio contiene alcune immagini di una possibile ristrutturazione.
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 3

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

850 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Zona residenziale

Box

Quadruplo

Ascensore

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

14/10/2026

Pasquale Fusco

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Coldwell Banker Prime Properties

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Bologna

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