Villa in Vendita a Angera

Via cervino

–

21021

Angera

(

)

Villa

Vendita

Tratt. riservata

Via cervino

ID Immobile

CBI112-2916-301457

Superficie

300.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 15.000 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Villa di Lusso in Vendita ad Angera Lago Maggiore | Residenza con Piscina, Domotica, Parco 15.000 mq e Dependance

Immersa nel verde rigoglioso di Angera, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dal suggestivo centro storico, questa esclusiva villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e qualità della vita. La posizione riservata ma strategicamente comoda ai principali servizi garantisce privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza.

La proprietà è il risultato di un progetto architettonico attentamente studiato e di una completa ristrutturazione eseguita nel 2018, seguita da ulteriori interventi di ampliamento e miglioramento. Ogni dettaglio è stato curato per offrire standard abitativi contemporanei, preservando al contempo l’armonia e il carattere originario della residenza.

La villa principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq. Al piano terra accoglie una cucina moderna e perfettamente attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo impreziosito da camino, e due eleganti camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite e cabina armadio.
Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa area open space con tavolo da biliardo, uno studio, un bagno e un balcone affacciato sul parco.

Gli spazi esterni sono pensati per il relax e la convivialità: una spaziosa veranda, una zona barbecue con forno a legna e un parco pianeggiante di circa 15.000 mq che ospita una piscina con acqua salata, un’area wellness interrata con sauna, un campo da calcio in erba sintetica convertibile in campo da tennis e un campo da bocce.

Completano la proprietà una dependance indipendente realizzata nel 2022, due locali deposito di cui uno attrezzato come palestra e doppi accessi carrai, entrambi dotati di colonnine Tesla per la ricarica rapida di veicoli elettrici.

Dal punto di vista tecnologico, la villa è all’avanguardia: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema domotico KNX di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, cappotto termico, tetto ventilato e serramenti blindati a triplo vetro con oscuranti elettrici.
Un avanzato sistema di sicurezza con sensori volumetrici, videosorveglianza e collegamento diretto alle forze dell’ordine, insieme alla fibra ottica e alla rete Wi-Fi privata su tutta la proprietà, garantisce comfort e tranquillità assoluti.

Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, sostenibile e tecnologicamente evoluta, immersa nella natura senza rinunciare alla comodità. Perfetta come dimora principale o come prestigiosa seconda casa sul Lago Maggiore, offre un equilibrio raro tra privacy, funzionalità ed eleganza senza tempo.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

300 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Box

Doppio

Piscina

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

21/08/2026

Matteo Mesiti

Agente/Sales Agent

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