Villa in Vendita a Aci Castello – Zona: Ficarazzi

Via Timparosa

–

95021

Aci Castello

(

)

Villa

Vendita

€ 749.000

Via Timparosa

ID Immobile

CBI178-3042-1334

Superficie

377.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 1.200 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Villa panoramica con piscina, ampio giardino, dependance indipendente e garage ad Aci Castello – Ficarazzi

In una delle zone più suggestive e riservate di Ficarazzi, nel territorio di Aci Castello, proponiamo in vendita un’elegante villa di prestigio, caratterizzata da ampi spazi, ambienti luminosi, importanti aree esterne e una splendida posizione panoramica.
Costruita nel 2002 e libera al rogito, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e offre una superficie complessiva di circa 377 mq, di cui 359 mq calpestabili.
Gli ambienti, ampi e luminosi, sono distribuiti in 16 locali, con 3 camere da letto e 6 bagni, offrendo una disposizione degli spazi pensata per garantire comfort, funzionalità e privacy.
Un valore aggiunto di assoluto rilievo è rappresentato dalla dependance di circa 80 mq, dotata di ingresso completamente indipendente e composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Una vera e propria unità autonoma all’interno della proprietà, ideale per accogliere amici e familiari garantendo loro privacy e indipendenza, oppure per creare uno spazio abitativo separato.
La villa è immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq, un’oasi verde ideale per vivere pienamente gli spazi esterni e godere della tranquillità della proprietà. La piscina privata impreziosisce ulteriormente la residenza e offre uno spazio esclusivo dedicato al relax e alla convivialità.
La combinazione tra giardino, piscina e posizione panoramica conferisce alla proprietà un carattere particolarmente esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e suggestivo.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 70 mq, ideale per ospitare più autovetture e offrire ulteriore spazio di deposito o servizio.
Una soluzione di grande prestigio per chi ricerca spazi generosi, privacy, comfort e una posizione panoramica, con il valore aggiunto di una dependance indipendente, di un ampio giardino privato e di una piscina.
377 mq di superficie complessiva, 359 mq calpestabili, dependance indipendente di circa 80 mq, giardino di 1.200 mq, piscina privata, garage di circa 70 mq, 3 camere da letto, 6 bagni e 16 locali.
Una proprietà esclusiva nel territorio di Aci Castello, dove eleganza, spazio, indipendenza e panorama si incontrano in perfetta armonia.

Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l’ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 1

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

377 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona residenziale

Box

Quadruplo

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Piscina

Nelle Vicinanze

Campi da Calcio

Campi da Tennis

Stazione Ferroviaria

Scuole Elementari

Scuole Medie

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

21/10/2026

Giuseppe Papale

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Arteka Group

P.IVA:: 06203510877

Num. REA:: 477810

San gregorio di Catania

3925329412

giuseppe.papale@cbitaly.it