Villa a schiera in Vendita a Fiumicino – Zona: Fregene

Via Cesenatico

Fiumicino

(

)

Villa a schiera

Vendita

€ 335.000

Via Cesenatico

ID Immobile

CBI100-160-290895

Superficie

70.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 80 sqm

Classe Energetica

G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Descrizione

Fregene – Via Cesenatico 184 –
In uno dei comprensori più ambiti dalle famiglie alla ricerca di una seconda casa al mare proponiamo in vendita una incantevole villetta a schiera con giardino e posto auto, integralmente arredata.
Siamo all’interno di un contesto molto curato e ideale per passare momenti di relax a pochi minuti a piedi dalle spiagge di Fregene.
Con la propria auto si può comodamente accedere all’interno del comprensorio e parcheggiare nel proprio spazio dedicato antistante casa.
All’immobile si accede direttamente dal giardino, il quale non affaccia su strada ma sul verde condominiale: la pace e il silenzio sono garantiti.
L’immobile si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato e si sviluppa su due livelli, per una superficie interna di circa 60 mq ottimamente sfruttati.
Al piano terra, oltre al giardino di circa 80 mq, troviamo un ampio porticato, ideale per pranzi e cene all’aperto, un soggiorno, una cucina separata, praticamente nuova con accesso al porticato, e un bagno.
Al piano superiore vi sono due camere da letto, un bagno e una graziosa balconata.
A completare l’abitazione il lastrico solare di copertura sfruttabile come solarium o per party estivi.
L’ottima esposizione a sud/est garantisce una perfetta luminosità ma soprattutto una gradevole temperatura nei mesi più caldi ed anche nei mesi invernali.
La casa é sfruttabile tutto l’anno grazie all’impianto di riscaldamento ed all’impianto di condizionamento.
Le spese condominiali sono di soli 30 Euro al mese e la rendita catastale é di meno di 700 Euro, si tratta quindi di un immobile dai costi fissi quasi nulli.
La proprietà viene venduta integralmente arredata, pronta per essere vissuta già da questa estate!
Interessante anche ai fini di messa a reddito: Fregene è sicuramente la località di mare più richiesta dai romani.
Visite a partire dal 1º settembre.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

70 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Semiabitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona residenziale

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

17/10/2026

Davide Navarra

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