Ufficio in Vendita a Viterbo – Zona: Cassia Nord – Poggino

Via della Chimica

–

01100

Viterbo

(

)

Ufficio

Vendita

Tratt. riservata

Via della Chimica

ID Immobile

CBI006-960-333144

Superficie

600.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Viterbo, Loc. Poggino Una Sede Direzionale di Prestigio Pronta ad Accogliere la Tua Impresa

In Via della Chimica 18, nel cuore strategico della zona industriale e direzionale del Poggino, proponiamo in vendita un immobile uso ufficio (cat. A/10) unico nel suo genere per cura dei dettagli, comfort e funzionalità.

Situato al primo piano di uno stabile moderno, accessibile tramite ascensore e completamente privo di barriere architettoniche, lo spazio offre circa 440 mq calpestabili pensati per garantire il massimo benessere lavorativo a dipendenti e collaboratori. La proprietà si completa al piano superiore con ulteriori 160 mq soppalcati, ideali per organizzare al meglio l’archivio aziendale e i locali tecnici.

L’ambiente si distingue per la luminosità naturale che attraversa le ampie vetrate e per un design contemporaneo, impreziosito da finiture eleganti e da dotazioni impiantistiche certificate di altissimo livello. L’immobile viene venduto completamente arredato, permettendo alla tua attività di essere operativa sin dal primo giorno, senza lo stress o i tempi d’attesa di una ristrutturazione.

Spazi Progettati per l’Efficienza e la Collaborazione

Uffici e Postazioni di Lavoro: La suddivisione interna tramite eleganti pareti divisorie a vetri regala riservatezza mantenendo il senso di apertura e luce; gli ampi spazi open space si prestano a varie configurazioni (dalle postazioni operative ai call center).

Sale Formazione e Meeting: Una sala corsi professionale già accessoriata con schermo motorizzato a scomparsa, videoproiettore e impianto audio; una sala meeting riservata e pronta per le videoconferenze.

Archivio ed Area Servizi: Al piano superiore, 160 mq funzionali per custodire documenti e gestire in ordine la tecnologia della struttura.

Tecnologia e Comfort Ambientale al Servizio del Tuo Business

Climatizzazione e Qualità dell’Aria: Impianto centralizzato Mitsubishi distribuito in ogni ambiente e sistema dedicato per il ricircolo continuo dell’aria, per un microclima sempre salutare.

Connettività e Postazioni Cablate: Cablaggio LAN certificato e Wi-Fi capillare, con pratiche torrette a pavimento dotate anche di linee sotto gruppo di continuità (UPS) per lavorare in totale stabilità e sicurezza.

Sala Server Dedicata: Ambiente tecnico climatizzato H24 a temperatura controllata per la protezione costante dei tuoi dati.

Isolamento Acustico e Luce LED: Controsoffitti in alluminio fonoassorbenti di altissima qualità per ridurre il rumore e garantire il massimo comfort acustico, abbinati a un’illuminazione a LED efficiente e rilassante per la vista.

Protezione e Tranquillità: Impianto antincendio e sistema di allarme completo distribuiti in tutti i locali.

Destinazioni d’Uso Ideali

Grazie alla versatilità degli spazi e all’avanguardia delle dotazioni tecnologiche, la struttura si presta perfettamente per:

Call center e strutture operative ad alta densità
Sedi direzionali aziendali o filiali rappresentative
Centri di formazione professionale e scuole d’insegnamento
Studi professionali associati (legali, tecnici, tributari)
Spazi di coworking o hub per startup innovative
Società di consulenza, IT e servizi alla persona

Un’Opportunità Straordinaria anche per Investimento

Oltre che per un utilizzo diretto, l’immobile rappresenta un’opzione di primissimo livello per investitori immobiliari. La metratura generosa, lo stato manutentivo eccellente e la presenza di arredi e impianti certificati “chiavi in mano” rendono la struttura estremamente appetibile sul mercato locativo.

Contattaci per maggiori informazioni e programmare una sopralluogo.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

1 di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

600 m²

Locali

Bagni

Posizione

Zona industriale

Nelle Vicinanze

Palestre

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Trasporti Pubblici

Bar

Centri commerciali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

17/10/2026

Emanuele Bastiani

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

P.IVA:: 02219170566

Num. REA:: VT-170107

Viterbo

(+39) 0761 332038

(+39) 3484096959

emanuele.bastiani@cbitaly.it