Ufficio in Vendita a Bari – Zona: Carbonara – Ceglie

Strada La Trofa

–

70131

Bari

(

)

Ufficio

Vendita

€ 195.000

Strada La Trofa

ID Immobile

CBI094-169-64038

Superficie

145.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 1.000 sqm

Classe Energetica

G EP glnr: 173.50 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA – BARI – CARBONARA – STRADA LA TROFA

Ufficio con giardino e piscina in vendita a Carbonara di Bari: spazio polifunzionale ristrutturato con ampie potenzialità

In Strada La Trofa 20, a Carbonara di Bari, Coldwell Banker propone in vendita un raffinato ufficio completamente ristrutturato, immerso in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà, versatile e dotata di ogni comfort moderno, si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e funzionali, ideali per attività professionali, studi associati, eventuale abitazione con annesso ufficio o come sede legale con deposito.
L’immobile è composto da una zona living con salotto, una spaziosa zona studio e due bagni, oltre a un ampio deposito che garantisce ulteriore spazio operativo o di archiviazione. È già stata predisposta la realizzazione di una camera da letto con bagno privato, offrendo la possibilità di un futuro cambio di destinazione d’uso in abitazione. Tutti gli oneri urbanistici sono già stati assolti, rendendo la trasformazione in residenza un’opzione semplice e immediata.
All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, perfettamente curato e pensato per offrire privacy e relax. Qui si trova una piscina fuoriterra di 10 metri per 5, già funzionante e circondata da un’area barbecue e da un’area doccia, entrambe predisposte e da completare secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali.
La struttura è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione: infissi a doppio vetro camera, climatizzazione, impianto d’allarme con sistema antintrusione e videosorveglianza, tapparelle blindate, porta blindata e cancello elettrico. A completare le dotazioni troviamo un pozzo artesiano, impianto di irrigazione automatica, sistema di filtraggio e depurazione dell’acqua, autoclave e pozza Imhoff. L’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 3,5 kWh, ampliabile fino a 10 kWh, e da una colonnina per la ricarica di auto elettriche.
Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi cerca un ufficio in vendita a Carbonara di Bari moderno, indipendente e già pronto all’uso, ma con ampie possibilità di personalizzazione e di conversione in abitazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

145 m²

Locali

Bagni

Cucina

Presente

Posto Auto

Scoperto

Box

Quadruplo

Piscina

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Pietro Panessa

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: BA 617836

Bari

0808647620

+39 3406713668

piero.panessa@cbitaly.it

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