Ufficio in Affitto a Catania – Zona: Zona centro

Via Roccaromana

–

95124

Catania

(

)

Ufficio

Affitto

Tratt. riservata

Via Roccaromana

ID Immobile

CBI100-551-290440

Superficie

2180.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Prestigioso palazzo in locazione nel Centro di Catania –
Possibilità di cambio di destinazione d’uso da ufficio ad attività ricettiva/ alberghiera.
L’ubicazione dello stabile é in posizione strategica essendo nel centro storico della città, a pochi passi da via Etnea e dal Duomo, salotto della città, e da Corso Sicilia (zona finanziaria ed economica), vicino al giardino pubblico Bellini e alle sedi universitarie, come la facoltà di Giurisprudenza. Inoltre, la posizione geografica rende la proprietà facilmente raggiungibile da fuori città, essendo in prossimità della via Plebiscito, arteria che congiunge il centro storico-finanziario con l’ingresso sud di Catania.
Lo stabile edificato agli inizi del ‘900 consiste in una villa nobiliare indipendente con corte circostante; vi si accede dalla strada attraversando due cancelli carrabili elettrici in ferro battuto ornamentale con pilastri in pietra; attorno alla villa è presente una corte esclusiva e di proprietà.
L’immobile consta di un piano terra adibito ad uffici con ingresso dal retro, un primo piano e un secondo piano anch’essi adibiti ad uffici e un terzo piano con destinazione archivio e ripostigli.
L’immobile si presenta con un prospetto in ottime condizioni in cui si evidenziano fregi e cornici in pietra bianca, gli infissi sono in alluminio a taglio termico, di recente installazione.
Le condizioni interne versano in buono stato, con pavimentazione in scagliette di marmo. In tutti i piani sono presenti servizi igienici, riscaldamento, condizionamento e illuminazione a led a norma.
Inoltre, nel retro sono presenti alcuni posti auto a servizio della villa.
Dimensioni:
Piano terra (parzialmente interrato) : mq 637,00
Piano primo, secondo e terzo :mq 1.502,00
Terrazze e balconi :mq 150,00
Portici :mq 50,00
Pertinenze scoperte: mq 900,00.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 3

Stato di Conservazione

Ottimo

Superficie

2.180 m²

Locali

Bagni

Cucina

Presente

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Centrale

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Andrea Barbera

Broker Titolare

Coldwell Banker Barbera Group

Num. REA:: 1244074-RM

Roma

(+39) 06 8411681

(+39) 335 6124596

andrea.barbera@cbitaly.it

Contattaci