Ufficio in Affitto a Acireale

Piazza Francesco Patanè

–

95024

Acireale

(

)

Ufficio

Affitto

€ 1.100

Piazza Francesco Patanè

ID Immobile

CBI178-2729-1351

Superficie

180.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Comune

Classe Energetica

Descrizione

LOCALE AD USO UFFICIO E STUDIO PRIVATO – ACIREALEIn posizione strategica, nel cuore di Acireale, proponiamo in locazione un immobile accatastato in categoria A/10 – Uffici e studi privati, ideale per professionisti, studi associati e attività direzionali alla ricerca di una sede funzionale, rappresentativa e facilmente accessibile.
L’immobile è ubicato in Piazza Francesco Patanè, in una zona particolarmente favorevole sotto il profilo logistico, ben servita dalla presenza di posti auto e facilmente raggiungibile anche a piedi, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per le attività che prevedono il ricevimento di clienti e utenti.
Gli ambienti interni presentano una distribuzione razionale e versatile, articolata in:

Ingresso con zona reception, ideale per accogliere clienti e visitatori;
Tre ampi vani destinati a uffici o studi professionali;
Tre ulteriori vani ad uso archivio, deposito documentale o locali di supporto;
Due servizi igienici con relativo disimpegno.

La disposizione degli spazi consente di organizzare agevolmente le diverse funzioni operative, garantendo una netta separazione tra le aree di accoglienza, quelle di lavoro e gli ambienti di servizio.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale degli impianti idrico ed elettrico, interventi che ne costituiscono un importante valore aggiunto in termini di funzionalità e affidabilità.
La consegna è prevista chiavi in mano, comprensiva della posa delle porte interne e della pavimentazione.
I lavori relativi a queste ultime finiture sono stati momentaneamente sospesi proprio per consentire al futuro conduttore di valutare e concordare le soluzioni più adatte alle proprie esigenze professionali, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti prima della consegna definitiva.
È stata inoltre prevista la possibilità di realizzare un terzo servizio igienico fruibile da persone con disabilità, la cui configurazione definitiva sarà valutata e completata in funzione delle caratteristiche e delle specifiche esigenze dell’attività che verrà insediata, nel rispetto delle normative applicabili.
La categoria catastale A/10 rende l’immobile particolarmente indicato per attività professionali, direzionali e amministrative, quali, a titolo esemplificativo:

Studi di commercialisti, consulenti del lavoro e revisori contabili;
Studi tecnici di architettura, ingegneria, geometri e progettazione;
Studi medici e professionali, ove ricorrano i requisiti previsti;
Studi di fisioterapia e professioni sanitarie, nel rispetto delle specifiche disposizioni applicabili;
Studi di psicologia e psicoterapia;
Studi di consulenza aziendale, finanziaria e assicurativa;
Società di servizi e sedi amministrative;
Agenzie immobiliari e uffici di rappresentanza;
Studi associati e uffici direzionali.

L’immobile viene concesso in locazione esclusivamente a conduttori referenziati, con reddito dimostrabile, previa valutazione delle garanzie reddituali e patrimoniali.
Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività professionale in una posizione centrale, accessibile e funzionale, con il vantaggio di poter definire gli ultimi dettagli degli ambienti in base alle proprie necessità operative.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Superficie

180 m²

Locali

Bagni

Posizione

Centrale

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

20/10/2026

Giusy Grassi

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Arteka Group

P.IVA:: 05763910873

Num. REA:: 430717

Acireale

3288215344

giusy.grassi@cbitaly.it