LOTTO EDIFICABILE ZONA OSPEDALE NUOVO / TANNAULE OLBIA SUDPrezzo: € 750.000 grande opportunità per imprese e costruttoriIn
posizione strategica a Olbia Sud, nella rinomata e ricercata
zona del Nuovo Ospedale Tannaule, proponiamo in vendita
un ampio lotto edificabile di 2.300 m², una delle ultime occasioni disponibili in un contesto urbano moderno, in forte crescita e con domanda immobiliare in costante aumento.
L’area si trova
nel cuore della nuova espansione residenziale e direzionale della città, in una posizione ideale per qualsiasi sviluppo immobiliare:
tra il Nuovo Ospedale Giovanni Paolo II e la direzione generale ASL, immersa in un quartiere servito e ben progettato, circondato da verde, da ampi marciapiedi e da palazzine di recente costruzione.
Questo lotto rappresenta
una rara opportunità per imprese di costruzioni, società immobiliari e investitori che cercano un terreno
subito edificabile e con redditività elevata.
Caratteristiche essenziali- Superficie lotto: 2.300 m²
- Volume edificabile: 4.600 m³
- Destinazioni consentite: residenziale, direzionale, commerciale
- Urbanizzazioni già realizzate
- Richiesta di titolo edilizio immediata (via SUAPE)
- Lotto libero e pianeggiante nessuna demolizione da prevedere
La combinazione tra volumetria disponibile, urbanizzazioni ultimate e posizione privilegiata fa di questo terreno
una delle pochissime opportunità rimaste nella zona Ospedale Nuovo / Tannaule.
Perché è un investimento ad alto rendimentoLa zona Ospedale Nuovo Tannaule è oggi una delle aree con
maggior richiesta abitativa e commerciale della città di Olbia. In particolare, è ricercatissima:
- da famiglie e lavoratori del comparto sanitario,
- da chi cerca immobili moderni in quartiere tranquillo,
- da professionisti e studi medici,
- da imprenditori per spazi direzionali e commerciali.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- Ospedale Giovanni Paolo II
- Direzione generale ASL
- Scuole, farmacia, parchi, bar e ristoranti
- Circonvallazione veloce per aeroporto e centro città
La presenza di una grande area destinata a servizi e verde pubblico sul fronte principale garantisce inoltre
vista aperta, luminosità e interesse commerciale nel lungo periodo.
Possibilità costruttiveCon 4.600 m³ edificabili è possibile realizzare un progetto a uso:
🏢
residenziale esclusivo🏢
misto residenziale + direzionale / commerciale🏢
palazzina pluripiano 56 livelli con verande, parcheggi e spazi a uso servizi
Ad oggi i valori di vendita delle nuove costruzioni in zona
oscillano tra € 2.600 e € 3.100 al m², mostrando
la forte marginalità potenziale per imprese e costruttori.
💰 Offerta da non perdereTerreni edificabili così
a Olbia Sud, zona Ospedale Nuovo Tannaule, sono ormai praticamente esauriti.
Lotti subito cantierabili con volumetria importante
raramente entrano in mercato, e quando accade risultano molto richiesti.
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Prezzo richiesto: € 750.000 occasione unica per chi è pronto ad avviare un intervento immobiliare immediato.📞 Per visite, documentazione completa, planivolumetrico e approfondimenti:
Coldwell Banker Olbia Paolo Costi 
