Tenuta in Vendita a Fontanile

P.za San Giovanni Battista

–

14044

Fontanile

(

)

Tenuta

Vendita

€ 1.880.000

P.za San Giovanni Battista

ID Immobile

CBI154-3138-98

Superficie

920.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 2.470 sqm

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Tenuta con villa con 2 ettari nel Monferrato UNESCO possibilità ampliamento a tenuta vitivinicola

Nel cuore delle colline del Monferrato, patrimonio mondiale UNESCO e tra i territori vitivinicoli più prestigiosi d’Italia, elegante villa di recente costruzione immersa tra vigneti privati e panorami collinari di grande fascino.

La proprietà si raggiunge attraverso un suggestivo viale che attraversa i vigneti, conducendo alla residenza principale e offrendo immediatamente la sensazione di entrare in una tenuta privata nel cuore del paesaggio del vino del Monferrato.

La villa, costruita in stile ispirato alle tradizionali dimore di campagna del Monferrato ma realizzata con criteri costruttivi moderni, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su quattro livelli collegati da ascensore interno.

Gli ambienti sono ampi e luminosi, caratterizzati da materiali di pregio e da una cura particolare per i dettagli architettonici, tra cui:
· parquet a listoni con posa decorativa nella zona giorno
· ingresso scenografico con scala centrale e pavimenti in marmo bianco con intarsi in marmo nero
· serramenti con vetri antisfondamento

Interni
La zona giorno ospita due eleganti soggiorni con camino, ambienti accoglienti pensati per momenti di relax e convivialità.
La cucina, spaziosa e funzionale, è collegata direttamente agli spazi esterni della proprietà, rendendo la casa particolarmente adatta alla vita all’aria aperta e alla convivialità tipica delle dimore di campagna.
La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui la suite padronale impreziosita da camino e bagno rivestito in marmo bianco Statuario, oltre ad ulteriori bagni con finiture di pregio.
All’ultimo livello si trova un ampio piano mansardato open-space, ideale come suite per ospiti, studio privato o area relax, oltre a lavanderia e locali di servizio. Il piano inferiore ospita una taverna conviviale con soffitti a volta in mattoni.

Terreni e vigneti
La proprietà comprende:
· circa 2.470 mq di giardino privato
· circa 2 ettari di vigneto coltivato a Barbera
La villa fa parte di un più ampio asset che comprende ulteriori circa 18 ettari di vigneti (Nebbiolo, Cortese, Moscato Bianco, Cabernet Sauvignon, Brachetto e Barbera) e un magazzino agricolo per la gestione dell’attività vitivinicola.
Questi asset possono essere acquisiti separatamente e non sono inclusi nel prezzo della villa.

Posizione
La tenuta si trova a Fontanile, nel cuore del Monferrato, tra paesaggi collinari, vigneti storici e borghi ricchi di tradizione enologica.

Distanze principali:
· 40 minuti da Alba
· 1 ora da Torino
· 1 ora e 30 minuti da Milano

Una proprietà rara, perfetta per chi sogna una residenza privata tra i vigneti del Monferrato o desidera creare una tenuta vitivinicola immersa in uno dei paesaggi del vino più affascinanti e iconici d’Italia.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 4

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

920 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posto Auto

Coperto

Box

Quadruplo

Ascensore

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Sara Brambilla

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