DESCRIZIONE PROPRIETÀTENUTA STORICA Nel cuore della campagna tra Toscana e Umbria, immersa in un contesto paesaggistico di assoluta quiete e privacy, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta storica circondata da circa 3 ettari di terreno privato, tra giardini curati, spazi verdi e panorami mozzafiato sulle colline circostanti.
La proprietà, di rara bellezza e grande fascino, si distingue per l’elegante configurazione articolata in tre strutture indipendenti perfettamente integrate nel paesaggio, pensate per offrire il perfetto equilibrio tra convivialità, privacy e ospitalità diffusa.
Un ampio parco di oltre 5.000 mq con piscina panoramica, pool house, zone relax e aree dedicate agli eventi rende questa dimora ideale sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva di alto livello.
La tenuta conserva intatto il fascino autentico delle storiche dimore umbre e toscane, dove natura, eleganza e tranquillità convivono armoniosamente. La posizione dominante e riservata garantisce un’atmosfera unica, particolarmente apprezzata per soggiorni privati, matrimoni, eventi esclusivi e retreat immersi nella natura.
COMPOSIZIONE INTERNALa proprietà si sviluppa attraverso tre edifici distinti.
Il casolare principale ospita 12 eleganti suite indipendenti, ciascuna composta da:
- camera da letto
- soggiorno privato
- cucina attrezzata
- zona pranzo
- bagno privato
Gli ambienti sono stati progettati per garantire autonomia e comfort agli ospiti, mantenendo al tempo stesso il carattere autentico della dimora storica.
Una seconda struttura indipendente, ideale come dependance privata o alloggio dedicato agli ospiti, dispone di:
- due camere da letto
- soggiorno
- cucina
- sala da pranzo
Completa la proprietà una terza struttura dedicata all’accoglienza e agli eventi, caratterizzata da due grandi saloni di rappresentanza dal forte carattere storico e dall’atmosfera calda ed elegante. Gli ambienti, impreziositi da imponenti travi in legno a vista, suggestive arcate originali in pietra e un magnifico grande camino centrale, conservano intatto il fascino autentico delle antiche dimore nobiliari umbre. Le ampie altezze, la luminosità naturale e i materiali storici conferiscono agli spazi una straordinaria sensazione di prestigio e accoglienza, creando ambienti ideali per vivere momenti conviviali in un contesto esclusivo e senza tempo.
I saloni si prestano perfettamente a:
- ricevimenti
- matrimoni
- eventi aziendali
- workshop
- cene di gala
- degustazioni
- retreat esclusivi
- momenti conviviali e di rappresentanza
L’architettura degli interni, unita alla continuità con gli spazi esterni e i giardini della tenuta, crea un’atmosfera scenografica e raffinata, perfetta per accogliere ospiti ed eventi di prestigio in una cornice autentica di grande fascino storico.
Nel complesso la tenuta dispone di 12 camere, 14 bagni e numerosi ambienti comuni dedicati all’ospitalità e al relax.
STATO E FINITURELa proprietà si presenta in ottime condizioni ed è stata mantenuta con grande attenzione nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie.
Gli ambienti conservano il fascino autentico delle dimore rurali umbre e toscane, con materiali tradizionali, dettagli storici e atmosfere calde ed eleganti perfettamente integrate con il paesaggio circostante.
Le finiture, gli spazi generosi e la distribuzione indipendente delle suite rendono la tenuta estremamente versatile e pronta all’utilizzo sia come residenza privata sia come struttura hospitality di charme.
SPAZI ESTERNIIl terreno di proprietà si estende per circa 3 ettari e comprende ampi spazi verdi, percorsi immersi nella natura, aree relax e zone dedicate alla convivialità.
Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla splendida piscina panoramica con pool house, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per vivere momenti di relax in totale privacy.
Completano la proprietà:
- aree pranzo outdoor
- zone lounge
- barbecue
- spazi dedicati a ricevimenti ed eventi
- giardini curati
- ampie superfici pianeggianti utilizzabili per attività ricreative e hospitality
La posizione dominante regala tramonti spettacolari e una vista aperta sulle colline umbre e toscane, in un contesto esclusivo e riservato.
USO E POTENZIALITÀGrazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di più edifici indipendenti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per molteplici destinazioni d’uso.
Perfetta come:
- residenza privata di rappresentanza
- luxury retreat
- boutique resort
- struttura ricettiva di charme
- location per matrimoni ed eventi esclusivi
- tenuta dedicata al benessere e all’ospitalità esperienziale
La presenza delle suite indipendenti, degli ampi saloni per eventi e delle aree esterne attrezzate consente di sviluppare un progetto hospitality di alto livello, mantenendo intatta l’autenticità e il fascino storico della proprietà.
Una dimora esclusiva capace di coniugare privacy, eleganza, natura e accoglienza in una delle zone più affascinanti tra Umbria e Toscana.
