Stabile / Palazzo in Vendita a Noci

Strada provinciale 237

Noci

(

)

Stabile / Palazzo

Vendita

€ 998.000

Strada provinciale 237

ID Immobile

CBI094-169-64278

Superficie

1110.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 6.138 sqm

Classe Energetica

F EP glnr: 146.95 kwh/㎡

Descrizione

Tenuta in vendita a Noci: 7.000 mq, quattro unità abitative, trullo e 500 mq di spazi polifunzionali

Nel cuore della Murgia barese, a breve distanza dal suggestivo centro di Noci, Coldwell Banker propone in vendita un ampio compendio immobiliare di oltre 7.000 mq, caratterizzato da una posizione strategica direttamente collegata alla strada provinciale. Due ingressi carrabili, illuminazione pubblica e un’ampia area parcheggio garantiscono ottima accessibilità, visibilità e funzionalità, rendendo la proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare versatile in Puglia.

Il complesso comprende una palazzina indipendente di circa 650 mq sviluppata su tre livelli, attualmente suddivisa in quattro unità abitative autonome. I due appartamenti al piano terra e le ampie residenze ai piani superiori offrono molteplici possibilità di utilizzo: da grande residenza plurifamiliare a struttura ricettiva, boutique hotel o bed and breakfast, fino a un progetto dedicato all’accoglienza per anziani.

Nel giardino privato trova spazio anche un caratteristico trullo, dotato di cucina e bagno, che può essere valorizzato come dépendance di charme, spazio per ospiti o suggestiva area degustazione, aggiungendo ulteriore autenticità alla proprietà.

A completare il compendio è presente un locale adiacente di circa 500 mq, uno spazio estremamente flessibile che può ospitare diverse attività e funzioni, come showroom, centro benessere, laboratorio o altra destinazione compatibile con le esigenze del nuovo proprietario.

Un ulteriore elemento distintivo è il sistema di raccolta e gestione delle risorse idriche, con una capacità superiore a 300.000 litri, pensato per garantire l’irrigazione del verde durante tutto l’anno.
La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente le principali località della Valle d’Itria e le eccellenze turistiche della Puglia. La proprietà può rappresentare un’interessante opportunità anche in relazione a eventuali agevolazioni fiscali e strumenti di finanziamento pubblico, da verificare in base al progetto e alla normativa vigente.

Una soluzione rara per dimensioni, articolazione e potenziale di sviluppo. Contattaci per conoscere tutti i dettagli e organizzare una visita: scopri le possibilità di questa tenuta in vendita a Noci.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 3

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

1.110 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Presente

Posto Auto

Scoperto

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

14/10/2026

Pietro Panessa

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: BA 617836

Bari

0808647620

+39 3406713668

piero.panessa@cbitaly.it

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