Stabile / Palazzo in Vendita a Bologna – Zona: Centro storico

Via De’ Falegnami

–

40121

Bologna

(

)

Stabile / Palazzo

Vendita

€ 1.297.000

Via De’ Falegnami

ID Immobile

CBI145-2073-350

Superficie

280.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

Descrizione

Bologna – Centro Storico
280 MQ – Cielo Terra – Buona Redditività
Via De’Falegnami. A pochi passi da Piazza Maggiore e dalla Stazione Centrale di Bologna, nel pieno Centro Storico, proponiamo in vendita una palazzina indipendente cielo/terra di circa 280 mq, risalente agli anni ’30.
L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più unità con diversa destinazione d’uso. Al piano terra e al primo è presente una storica trattoria tipica bolognese, attualmente locata e ben avviata. Al piano secondo si trova un trilocale libero, mentre al piano terzo è presente un bilocale anch’esso locato, caratterizzato da un gradevole terrazzino abitabile con affaccio interno e silenzioso. Al pano seminterrato sono presenti le cantine.
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di reddito già consolidato e a un’unità libera che offre margini di valorizzazione o nuova locazione, il tutto in un contesto di spese di gestione contenute e con riscaldamento autonomo.
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 3

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Dato in locazione

Superficie

280 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Centrale

Terrazzo

Presente

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

Pasquale Fusco

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Bologna

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