Rustico/Casale/Corte in Vendita a Magione

Tenuta Panoramica sul Lago Trasimeno
Nel cuore dell’Umbria, affacciata sulle acque del Lago Trasimeno, proponiamo una proprietà ideale per chi cerca eleganza, privacy e potenziale ricettivo di alto livello.
Interno
La tenuta si compone di una villa padronale di circa 350 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, spazi accoglienti e più punti di vista sul lago. Attiguo alla villa sorge un casale in pietra di recente costruzione di circa 150 mq, suddiviso in tre appartamenti indipendenti su due livelli, perfetti per ospiti o per attività di accoglienza. A completare la struttura, due ulteriori appartamenti di proprietà terza, di rado abitati.
Il cuore della proprietà è impreziosito da un elegante porticato in pietra, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, affacciato su un giardino curato. A fianco si trova ancora un antico forno a legna perfettamente funzionante.
Esterno
Gli spazi esterni offrono tutto il privilegio della vita in campagna senza rinunciare al comfort: una splendida piscina privata di 50 mq si apre verso il lago, regalando tramonti mozzafiato, mentre il terreno circostante – circa 2,5 ettari tra ulivi e alberi da frutto – abbraccia la residenza con la sua atmosfera autentica e rigenerante. È inoltre disponibile, con trattativa separata, l’acquisto di un ulteriore ettaro di terreno fronte lago, per ampliare ulteriormente la proprietà.
La tenuta è dotata di ingresso carrabile su due lati, garage doppio e una cantinetta ideale per la conservazione di prodotti tipici.
Opportunità
Una proprietà unica, dove la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort. A poca distanza sorgono i borghi di Panicale, Castiglione del Lago e San Feliciano, essendo che la proprietà si trova a metà strada fra Umbria e Toscana.
L’offerta è quella di una perfetta dimora privata di rappresentanza o raffinata struttura ricettiva sul lago.
Distanze
Perugia 27km
Aeroporto internazionale San Francesco d’Assisi 35km
Cortona 40km
Assisi 50km
Firenze 149km
Roma 179km