Rustico/Casale/Corte in Vendita a Foligno

Immersa nella quiete e nei colori dell’Appennino Umbro, a pochi minuti dalla celebre Rasiglia, conosciuta in tutta Italia come la “Piccola Venezia dell’Umbria”, proponiamo in vendita una soluzione capace di racchiudere storia, autenticità e straordinarie opportunità di valorizzazione.

La proprietà costituisce una parte significativa di un affascinante borgo storico sapientemente recuperato, inserito in uno scenario paesaggistico di rara bellezza.
L’intero complesso è stato oggetto di un attento restauro conservativo nel 2007 che ha saputo preservare l’anima originaria degli edifici.
Le murature in pietra a vista, le travi in legno, gli antichi pavimenti in cotto e i numerosi dettagli architettonici restituiscono tutto il fascino della tradizione umbra, creando ambienti autentici e ricchi di carattere.

La residenza principale, di 208 mq catastali, si sviluppa su due livelli e rappresenta il cuore della proprietà. L’accesso al piano superiore conduce ad un accogliente soggiorno impreziosito dal camino, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano inferiore, un ambiente di rara suggestione dove la storia del borgo si manifesta in tutta la sua autenticità. Qui trova spazio un magnifico rustico in pietra dominato dai resti di un antico arco medievale, testimonianza dell’originario ingresso al borgo durante l’epoca dei Trinci. Questo livello ospita inoltre una seconda cucina, un ampio salone ideale per momenti conviviali, una camera e un bagno di servizio.

All’angolo del borgo si sviluppa una caratteristica abitazione indipendente di 90 mq catastali, interamente realizzata in pietra e ricca di fascino. L’ingresso si apre su un ampio living con angolo cottura, affiancato da uno spazio versatile utilizzabile come studio o disimpegno e da un bagno con doccia. Una suggestiva scala a chiocciola conduce alla camera matrimoniale posta al livello superiore, impreziosita da una doppia esposizione che regala scorci suggestivi sul contesto circostante. Una soluzione ideale come dependance privata o esclusiva residenza per gli ospiti.

La terza unità immobiliare, di 119 mq catastali, è stata destinata ad attività ricettiva e rappresenta una concreta opportunità di reddito grazie ai numerosi turisti che apprezzano Rasiglia. La struttura dispone di una zona giorno con angolo cottura attualmente utilizzata come spazio comune per gli ospiti e di tre camere da letto (due con soppalco), ciascuna dotata di bagno privato, perfettamente inserite nel circuito dell’ospitalità diffusa che caratterizza il territorio.

Completa la proprietà una quarta porzione di fabbricato di circa 100 mq, già ristrutturata dal punto di vista strutturale e impiantistico ma ancora da ultimare internamente. Uno spazio estremamente versatile che potrà essere personalizzato in funzione delle proprie esigenze, dando vita ad una nuova abitazione, ad ulteriori unità ricettive, ad uno studio professionale o ad ambienti dedicati ad attività esperienziali e culturali.

Una proprietà dove il fascino della storia incontra il comfort del recupero contemporaneo. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera sviluppare un’attività turistico-ricettiva in una delle aree più visitate e autentiche dell’Umbria. Da qui è possibile raggiungere facilmente alcune delle località più iconiche dell’Umbria, come Assisi, Spello, Bevagna, Montefalco, Trevi, Spoleto, Norcia e Cascia.