Corte in Vendita a Fermignano

Ca’ di Sopra

–

61033

Fermignano

(

)

Rustico/Casale/Corte

Vendita

€ 1.190.000

Ca’ di Sopra

ID Immobile

CBI160-2553-142

Superficie

335.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 6.000 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Descrizione della proprietà

A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata.
L’abitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare.

Composizione interna

La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, è collegata internamente da un’ampia scala.

Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio.
Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni.
Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti.

Spazi esterni

Il parco privato di 6.000 mq è completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna.
Il piazzale è pavimentato in pietra geliva, mentre l’ingresso principale è dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono.
Completa la proprietà un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw.

Stato e finiture

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura originaria.
Tra le principali caratteristiche tecniche:
· isolamento interno e tetto termoventilato;
· travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere;
· riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda;
· pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino;
· sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto.
· Pietra rosa del Furlo esternamente.

Uso e potenzialità

Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo.
Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana.

DISTANZE E POSIZIONI

CITTÀ
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Firenze 176 km
Roma 266 km

MARI, LAGHI e FIUMI
Mare Adriatico 47 km
Riviera del Conero 115 km
Lago di Fiastra 129 km
Fiume Metauro

AEROPORTI:
Aeroporto di Ancona 86 km
Aeroporto di Rimini 88 km
Aeroporto di Firenze 188 km
Aeroporto di Bologna 210 km
Aeroporto di Roma 292 km

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

335 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Periferica

Box

Triplo

Camino

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

21/10/2026

Claudia Lucan

Agente/Sales Agent

CB Best Properties

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Gubbio

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