Corte in Vendita a Castiglion Fiorentino

Castiglion Fiorentino

(

)

Rustico/Casale/Corte

Vendita

€ 1.595.000

ID Immobile

CBI160-2598-194

Superficie

374.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 2.500 sqm

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Adagiato sulle dolci colline di Castiglion Fiorentino, vicino a Cortona, in posizione panoramica di rara bellezza, proponiamo in vendita affascinante casale del 1640, sapientemente restaurato e immerso nella quiete della campagna toscana, si trova a soli dieci minuti dai principali servizi.

COMPOSIZIONE INTERNA

La residenza, di circa 380 mq, è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione completata nel 2009, capace di valorizzarne il carattere storico preservandone il fascino originario.
Distribuito su due livelli, accoglie al piano terra un elegante ingresso che conduce ad una luminosa zona living, accompagnata da due camere da letto, bagno e lavanderia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, introdotta da un suggestivo soggiorno con camino che crea un’atmosfera calda e conviviale e funge da collegamento agli ambienti privati, composti da due camere da letto e due bagni.

STATO E FINITURE

La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, gli interni conservano il fascino autentico del casale di campagna, con pavimentazioni in cotto che percorrono l’intera abitazione, solai impreziositi da travi in legno a vista e infissi in legno con doppio vetro e scuri tradizionali.
Il casale è dotato di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento pensato per garantire efficienza energetica e benessere in ogni stagione.

SPAZI ESTERNI

Elemento distintivo della proprietà è senza dubbio la spettacolare vista aperta sulla Val di Chiana, un panorama di straordinaria suggestione che accompagna ogni scorcio della tenuta.
A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo una splendida Infinity Pool di 90 mq, elegantemente affacciata sulla valle e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di giardino completamente recintato, curato con essenze ornamentali, oltre a 5.500 mq di terreno che garantiscono privacy e armonia con la natura.

USO E POTENZIALITÀ

Questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nelle colline della Toscana in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

DISTANZE/POSIZIONI

Castiglion Fiorentino: 12,4 km
Cortona: 19 km
Arezzo: 24 km
Gubbio: 65 km
Perugia: 70 km
Firenze: 100 km
Roma: 215 km

MARI/LAGHI

Lago Trasimeno: 40 km
Mar Tirreno: 140 km

AEROPORTI

Aeroporto di Perugia: 67 km
Aeroporto di Firenze: 113 km
Aeroporto di Roma-Fiumicino: 240 km

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

374 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Periferica

Balconi

Presente

Camino

Piscina

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

24/10/2026

Sabrina Damiani

Broker Manager

CB Best Properties

Num. REA:: 300726

Gubbio

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