Ricettivo in Vendita a Crispiano

contrada Lella

Crispiano

(

)

Ricettivo

Vendita

€ 1.800.000

contrada Lella

ID Immobile

CBI094-1004-64242

Superficie

900.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

B EP glnr: 373.14 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA – VALLE D’ITRIA – CRISPIANO – Terra delle cento masserie

Un perfetto connubio tra il fascino millenario della storia pugliese e il lusso contemporaneo dell’ospitalità.

Proponiamo in vendita esclusiva prestigiosa Masseria, un’affascinante dimora fortificata risalente al 1710 (ultimata dal notaio Bonaventura Lella) e situata a pochi chilometri da Crispiano, tra l’arco Ionico dell’alto Salento e la Valle d’Itria. Finemente restaurata come struttura ricettiva d’eccellenza, unisce la tradizione rurale pugliese ai più moderni comfort alberghieri.

Originariamente nota come Masseria Lella e di proprietà della nobile famiglia martinese fino all’Unità d’Italia, la struttura deve il suo nome attuale all’arcangelo San Michele, raffigurato in un pregevole dipinto custodito nella intima chiesetta di San Martino (1712), impreziosita da affreschi coevi e da un architrave con croce templare.

La tenuta è immersa in un contesto di inestimabile valore storico, caratterizzato da antiche specchie, grotte e trulli tradizionali che testimoniano secoli di civiltà rurale, dai Longobardi fino alle corti monastiche.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 50 ettari di terreno e vanta spazi ricettivi completi di altissimo livello:

Corpo Principale Masseria: 600 mq ca. (ampi spazi storici restaurati e sale di rappresentanza).
Ricettività: N. 11 ampie camere con bagno en-suite, arredate con stile ed eleganza.
Ristorazione: Sala ristorante dedicata e cucina industriale completamente attrezzata.
Trullo con Lamia: 200 mq ca. (architettura tipica in pietra e fascino rustico autentico).
Lamia con Chiesetta: 100 mq ca. (cappella sconsacrata di San Martino del 1712 con affreschi).
Area Benessere SPA: 200 mq ca. per il relax psico-fisico.
Piscina e Solarium: Piscina di 150 mq ca. e solarium di 400 mq ca.
Terrazzamenti e Percorsi Emozionali: 400 mq ca. immersi nel verde.
Parco, Giardino e Piazzali: Giardino curato (2.000 mq ca.), piazzale (1.900 mq ca.) e parcheggio (2.500 mq ca.).
Terreni Agricoli (50 ettari totali): 25 ha di uliveto (con 400 alberi di cui molti secolari e riconosciuti Patrimonio dell’Umanità), 15 ha di bosco e 10 ha di seminativo.

Strategicamente posizionata lungo la SP49 (l’antica via di Pilano tra Taranto e Martina Franca), la Masseria rappresenta una straordinaria opportunità chiavi in mano per chi desidera investire nel settore alberghiero di lusso, boutique hotel, relais o centro olistico di alto livello, con attività ricettiva e ristorativa già pienamente predisposta.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

900 m²

Locali

Bagni

Cucina

Presente

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona agricola

Piscina

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Alessandro L’Erario

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 08690840726

Num. REA:: BA643283

Bari

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