Locale commerciale in Vendita a Roma

Via Amico Aspertini

–

00133

Roma

(

)

Locale commerciale

Vendita

€ 275.000

Via Amico Aspertini

ID Immobile

CBI038-1184-301675

Superficie

355.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Comune, 500 sqm

Classe Energetica

F EP glnr: 99.77 kwh/㎡

Descrizione

Ampio locale commerciale a reddito – Roma, Via Amico Aspertini

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento situata a Roma, in via Amico Aspertini, in una zona altamente commerciale.
Il locale è inserito in un contesto particolarmente vivace, lungo un marciapiede dotato anche di parcheggio clienti, che ospita numerose attività di vicinato (bar, tabaccheria, supermercato, laboratorio analisi, panetteria, parrucchiere, frutteria, farmacia, ecc.), garantendo un continuo afflusso pedonale.

L’immobile, di ampia metratura, si sviluppa su due livelli:

Piano terra: locale C/1 di circa 255 mq, caratterizzato da grande luminosità e ottima visibilità grazie alle cinque vetrine su strada.
Piano S/1: cantina/magazzino di circa 80 mq dotato di bagno, accessibile internamente sia tramite scala sia mediante montacarichi/ascensore, ideale come deposito merci.

Il locale è inoltre dotato di una porta sul retro con ampio spazio antistante, molto funzionale per l’accesso dei camion in fase di carico e scarico.

Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale, accessibile tramite cancello motorizzato.

Attualmente l’immobile è locato, garantendo un’ottima rendita annuale. Si trova in una zona ad alta densità abitativa, con uscita del Grande Raccordo Anulare nelle immediate vicinanze e a soli 1 km dall’autostrada RomaNapoli.

L’ampiezza del locale e le numerose vetrine consentono inoltre la possibilità di realizzare due unità commerciali indipendenti.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Da ripulire

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

355 m²

Locali

Bagni

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Periferica

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Paola Francesca Carello

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 13960521006

Num. REA:: RM1485857