Locale commerciale in Vendita a Formia

Via Divisione Julia

–

04023

Formia

(

)

Locale commerciale

Vendita

€ 69.000

Via Divisione Julia

ID Immobile

CBI038-2956-301755

Superficie

55.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

F EP glnr: 336.78 kwh/㎡

Descrizione

Nel cuore di Formia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, da Via Vitruvio e dal porto, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 55 mq.

L’immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale. Internamente si sviluppa in due ambienti con soppalco ad uso ripostiglio/magazzino, risultando funzionale e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, quali minimarket, profumeria, tabaccheria, centro spedizioni, parrucchiere o centro estetico (come si evince dal render presente in annuncio).

L’immobile presenta caratteristiche compatibili con un eventuale cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. In tale prospettiva, rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per pendolari, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in pochi minuti, sia come casa vacanze o punto d’appoggio sul mare, grazie alla presenza dei collegamenti autobus per Gaeta e alla vicinanza delle spiagge di Vindicio e del litorale di Formia.

Il locale è dotato di aria condizionata e necessita di piccoli interventi di ristrutturazione e personalizzazione. Costituisce un’ottima opportunità anche ad uso investimento, con un rendimento lordo storico fino a gennaio 2025 pari all’8,8% annuo.

La posizione risulta strategica per qualsiasi avviamento di attività nel centro cittadino, in quanto si presenta in una zona servita e caratterizzata da elevato passaggio pedonale.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra

Stato di Conservazione

Da ripulire

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

55 m²

Locali

Bagni

Posizione

Centrale

Nelle Vicinanze

Stazione Ferroviaria

Bar

Uffici postali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

13/08/2026

Roberto Attanasio

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: TO-1086380

Roma

0684000000

3473572385

bodiniroma@cbitaly.it