Locale commerciale in Vendita a Aci Catena

LOCALE COMMERCIALE CON MAGAZZINO
ACI CATENA – VISIBILITÀ, POSIZIONE E VERSATILITÀ: IL LOCALE GIUSTO PER IL TUO PROSSIMO INVESTIMENTO!Nel cuore di Aci Catena, a pochi passi dalla piazza principale e dal Municipio, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 145 mq, con due ampie vetrine su strada e una posizione strategica, ideale per chi desidera avviare un’attività o investire nel settore immobiliare.Situato in una zona centrale, facilmente raggiungibile e circondata da numerose attività commerciali e servizi, l’immobile gode di un’ottima visibilità grazie al suo fronte strada di circa 8 metri lineari.SPAZI FUNZIONALI E GRANDI POTENZIALITÀIl locale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in ferro.PIANO TERRA – 91 MQDue ambienti con ingressi e vetrine direttamente su strada, ciascuno dotato di bagno e antibagno.Una distribuzione degli spazi particolarmente interessante, che consente di adattare l’immobile a differenti tipologie di attività commerciali o professionali.PIANO SOTTOSTRADA – 50 MQUn ampio ambiente finestrato, completo di servizio igienico e due comodi ripostigli.Uno spazio aggiuntivo prezioso, ideale come deposito o magazzino a supporto dell’attività principale.UN IMMOBILE, DIVERSE OPPORTUNITÀ!Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua versatilità.La presenza di due aperture indipendenti su strada offre infatti la possibilità di valutare una futura suddivisione in due unità distinte, ampliando le opportunità di utilizzo e di investimento, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?✓ Posizione centrale e strategica
✓ Due vetrine su strada con ottima visibilità
✓ Superficie commerciale complessiva di 145 mq
✓ Locali recentemente ristrutturati
✓ Tre servizi igienici
✓ Ampio piano deposito collegato internamente
✓ Certificato di agibilità
✓ Possibilità di differenti destinazioni commerciali
✓ Interessanti prospettive di investimentoUN’OPPORTUNITÀ IN PIÙ: DISPONIBILE DA GENNAIO 2027!Attualmente locato, l’immobile sarà liberato dall’attuale conduttore a gennaio 2027, offrendo al futuro proprietario la possibilità di programmare con anticipo l’apertura della propria attività oppure una nuova locazione.Che tu stia cercando la sede per il tuo progetto imprenditoriale o un immobile da mettere a reddito, questa proprietà merita la tua attenzione.📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.-Il valore delle opportunità, la sicurezza di una scelta consapevole.