Casa indipendente in Vendita a Vittoria

c.da Miccichè

–

97019

Vittoria

(

)

Casa indipendente

Vendita

€ 58.000

c.da Miccichè

ID Immobile

CBI163-2406-6870

Superficie

40.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

G EP glnr: 180.00 kwh/㎡

Descrizione

Coldwell Banker propone in vendita una casa indipendente con terreno di pertinenza, situata in Via Emanuele Maria Grasso Cannizzo, in contrada Miccichè, nel comune di Vittoria.
L’immobile, della superficie di circa 50 mq, è composto da una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un soppalco.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà, sono presenti ampie verande, un comodo locale deposito per attrezzi e un pozzo con annessa cisterna di raccolta dell’acqua, che garantisce un pratico approvvigionamento idrico.
Completa la proprietà un terreno pianeggiante di circa 2.500 mq, interamente recintato e dotato di ingresso carrabile con cancello che dà sulla strada principale. Il terreno si presta a molteplici utilizzi, dalla realizzazione di un giardino attrezzato alla coltivazione di un frutteto o di un’area dedicata al relax.
La casa è accessibile anche da una strada laterale, in cui è presente un secondo cancello d’ingresso che assicura maggiore comodità e funzionalità.

Secondo le vigenti norme del Piano Regolatore Generale (P.R.G.), attraverso un intervento di ampliamento o di demolizione e ricostruzione, è possibile valorizzare il potenziale edificatorio della proprietà, realizzando una nuova abitazione di circa 80 mq, sfruttando la superficie esistente e l’indice edificatorio del terreno di pertinenza.

L’immobile è ubicato in una zona residenziale riservata e particolarmente tranquilla, a pochi chilometri dai comuni di Vittoria e Comiso. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e a un centro commerciale consente di coniugare la serenità della campagna con la comodità della vita quotidiana, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi. Sarò lieto di fornirti ogni ulteriore dettaglio e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

40 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona residenziale

Doccia

Nelle Vicinanze

Centri commerciali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

10/08/2026

Vincenzo Ferreri

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Maxi Real Estate

P.IVA:: 01800220889

Num. REA:: RG-452689

Vittoria

3495266325

vferreri@cbmaxire.it

Contattaci