Casa indipendente in Vendita a Viterbo – Zona: Centro

Via Vallecupa

–

01100

Viterbo

(

)

Casa indipendente

Vendita

€ 195.000

Via Vallecupa

ID Immobile

CBI006-7-333140

Superficie

240.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Palazzo Cielo-terra nel Cuore di San Pellegrino: Storia, Spazio e Vista Mozzafiato

Un’opportunità unica nel quartire medievale più iconico di Viterbo.

Nel cuore pulsante del quartiere San Pellegrino, proponiamo in vendita un palazzo cielo-terra indipendente di rara bellezza e ampie dimensioni. Questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia che domina il paesaggio con un affaccio privilegiato sulla suggestiva Valle del Paradosso.

I Numeri della Proprietà
L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e versatile, pronta ad accogliere i vostri progetti più ambiziosi:
Abitazione: oltre 230 mq disposti su più livelli.
Outdoor: 85 mq di terrazzo panoramico (con parte già autorizzata a serra solare) e 2 balconi.
Pertinenze: 70 mq di garage e 70 mq di cantine storiche scavate nel tufo.

Layout e Potenziale
Attualmente la struttura è configurata per offrire il massimo della funzionalità:
5 Camere da letto e 5 Bagni
2 Ampie zone living e 2 Cucine abitabili
2 Studi ideali per lo smart working o il relax
La Versatilità è il suo punto di forza: La distribuzione degli spazi permette di vivere l’immobile come un’unica, prestigiosa residenza padronale su due livelli, destinando contemporaneamente gli altri due piani a un secondo appartamento indipendente o a un’attività ricettiva di alto livello (B&B o Boutique Hotel) in uno dei quartieri più visitati d’Italia.

Perchè scegliere questo palazzo?
Vista Panoramica: Il terrazzo offre uno scorcio unico sul Paradosso, un quadro naturale che cambia con le stagioni.
Comfort Raro: In un centro storico medievale, disporre di 70 mq di garage e ampie cantine è un lusso introvabile.
Luminosità: A differenza di molti immobili del centro, l’affaccio aperto garantisce luce naturale in tutti gli ambienti principali.
Progettualità: La serra solare già autorizzata rappresenta un plus architettonico pronto per essere trasformato in un giardino d’inverno o in un’area lounge esclusiva.
Una soluzione definitiva per chi cerca prestigio, spazio e una posizione irripetibile.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 5

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

240 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Centrale

Box

Triplo

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Marco Cristofari

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

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Num. REA:: 148700

Viterbo

(+39) 0761 332038

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