Casa indipendente in Vendita a Sesto San Giovanni

Via Cardinal Ferrari

–

20099

Sesto San Giovanni

(

)

Casa indipendente

Vendita

€ 680.000

Via Cardinal Ferrari

ID Immobile

CBI130-2151-1169568

Superficie

252.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Comune

Classe Energetica

D EP glnr: 123.00 kwh/㎡

Descrizione

Casa indipendente cielo/terra in Via Cardinal Ferrari
Casa indipendente cielo/terra in vendita a Sesto San Giovanni (MI), in Via Cardinal Ferrari, a 500 metri dal polo universitario Bicocca: rara villa singola del 1920, completamente ristrutturata e già frazionata, di circa 252 mq commerciali distribuiti su tre livelli principali oltre al piano interrato con cantine.
Il grande punto di forza è il frazionamento già eseguito, con utenze autonome e separate per il piano terra e per il primo piano: due unità abitative indipendenti sotto lo stesso tetto. La mansarda dispone inoltre di un progetto di recupero a fini abitativi. È la soluzione ideale come casa multigenerazionale (genitori e figli con spazi autonomi), come abitazione con studio professionale o per famiglie numerose che cercano ampiezza e indipendenza in un contesto verde e riservato.
Distribuzione degli spazi
Piano terra – appartamento indipendente: soggiorno con angolo cottura (14 mq) affacciato su Via Cardinal Ferrari, due camere (circa 15 mq e 13 mq, la seconda sul cortile interno), bagno e corridoio; vano scala di collegamento ai piani superiori.
Primo piano – seconda unità indipendente: ampio e luminoso soggiorno di quasi 30 mq con cucina/zona cottura a vista, camera matrimoniale di circa 16 mq, bagno e disimpegno; scala di collegamento interna al piano superiore.
Secondo piano – sottotetto/mansarda: ampio vano (circa 23 mq), servizio e ripostiglio, secondo vano comunicante con progetto di ulteriore recupero per la trasformazione in spazio abitativo (+40 mq).
Piano interrato: ampie cantine sotto la proiezione del piano terra finestrato, ristrutturate, ideale come taverna, con predisposizione di bagno con sanitrit.
Dotazioni e stato
Serramenti nuovi 2025 ad alto isolamento termo-acustico (spessore 7 cm, vetri 4+4+4 antisfondamento), dotazioni di sicurezza con porte d’ingresso a impronta digitale e inferriate, facciata esterna recentemente ridipinta, impianto gas esterno interrato. Predisposizione ascensore.
Sullo stato attuale: ristrutturazione in fase di ultimazione, con alcune finiture finali personalizzabili dall’acquirente; seminterrato e mansarda da completare. La proprietà include posto auto recintato. Possibilità di acquisto separato di due box auto.
Posizione
A 500 m a piedi dalla Bicocca e a 9 minuti a piedi dalla metropolitana M1 Rossa (Sesto Rondò). Davanti all’immobile asilo ed elementari; a 80 m la chiesa, a 100 m altre scuole elementari e medie, a 150 m piscina e palestra. Dietro casa lo stadio, tre campi da calcio, campi da tennis e la pista di atletica. Il Parco Nord è adiacente.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Superficie

252 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Cucinotto

Posto Auto

Scoperto

Box

Doppio

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Alexandra Zerykier

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