Casa indipendente in Vendita a Modica

VIA NATIVO

–

97015

Modica

(

)

Casa indipendente

Vendita

€ 48.000

VIA NATIVO

ID Immobile

CBI163-3043-6947

Superficie

276.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

G EP glnr: 245.08 kwh/㎡

Descrizione

Coldwell Banker propone in vendita un’esclusiva ed eccezionale opportunità immobiliare a Modica, caratterizzata da una vista davvero spaziale e panoramica su Modica Alta e su via Nativo. Si tratta di una vendita unica che comprende un intero complesso indipendente di circa 270 mq totali, composto da due unità abitative collegate tra loro da un locale commerciale strategico.
La prima casa si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di 158 mq: il primo piano si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce al salotto, alla cucina, a un bagno, a un ripostiglio e a due camere, mentre il piano superiore ospita altre due camere da letto. La seconda casa, di 81 mq catastali, offre una disposizione funzionale con cucina, due camere, un ripostiglio e un bagno. A unire armoniosamente le due proprietà troviamo il locale commerciale di 33 mq, un ambiente unico versatile e perfetto per svariati utilizzi.
L’intero complesso vanta un altissimo potenziale di personalizzazione tramite interventi di ristrutturazione, configurandosi come la scelta ideale sia per diventare una prestigiosa e ampia abitazione principale, sia per essere trasformato in una redditizia struttura ricettiva come casa vacanze. Un valore aggiunto di straordinaria importanza è legato al fatto che l’attuale proprietà ha partecipato con successo al bando turismo della Regione Siciliana: il bene viene ceduto unitamente all’opportunità di subentro nell’iter di candidatura già avviato nell’ambito del bando pubblico di riferimento, attualmente in attesa della pubblicazione della graduatoria definitiva.
Per info o per fissare una visita non esitare a contattarci.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 2

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

276 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Presente

Posizione

Centrale

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

20/10/2026

Coldwell Banker Maxi Real Estate

Modica

P.IVA:: 01831050883

Modica

+390932441464

annunci@cbmaxire.it

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